Dijkstraat 120

Omschrijving

Ruime tussenwoning in Hoef en Haag - instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen!
- Diepe achtertuin met vrijstaande berging 
- Energiezuinig dankzij warmtepomp, 9 zonnepanelen, WTW etc.
- Praktisch nieuwbouwcomfort, zonder wachttijd

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning in Hoef en Haag de ideale kans. De woning is praktisch gezien nieuwbouw (opgeleverd in 2023), slim ingedeeld en ligt in een rustige, jonge wijk. Op de begane grond ligt een keramisch parket (onderhoudsvriendelijk én stijlvol), en de woonkamer is voorzien van een waterdamp haard voor extra sfeer. De keuken is modern en praktisch ingedeeld. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande houten berging en parkeerplek ligt direct achter het huis.

Globale indeling:
Begane grond: Hal met toegang tot toilet, technische ruimte met slimme draaikast voor jassen en schoenen, en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde, de hele verdieping is voorzien van keramisch parket.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime master bedroom met volop kastruimte, nog twee slaapkamers en een frisse badkamer. 

Zolder: Grote open ruimte met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, plus een aparte technische ruimte met o.a. de warmteterugwinning, wasruimte en omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Buiten: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Direct achter het huis ligt een betegeld terras. Het terras loopt over in een stuk gras met beplanting langs de zijkanten. Achter in de tuin is ruimte genoeg voor een loungeset, en daar vind je ook de vrijstaande houten berging. Handig: er is een achterom die uitkomt bij de parkeerplaats.

Goed om te weten:
- Warmtepomp & zonnepanelen (9) = energiezuinig wonen
- De woning is volledig gasloos
- Op de begane grond en 1e verdieping ligt vloerverwarming (per ruimte in te stellen), die ook verkoeld in de zomer
- Praktisch nieuwbouw: instapklaar en geen wachttijd
- Diepe achtertuin met houten berging en achterom
- Volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt

Hoef en Haag is een jong, kindvriendelijk dorp vlak bij het historische Vianen. Je vindt er alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een warme bakker, een wekelijkse markt en diverse andere voorzieningen zoals een basisschool. Ook qua zorg is het dorp goed uitgerust, met onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut. Het openbaar vervoer is prima geregeld; er rijdt een bus door het dorp richting omliggende steden. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek, je rijdt zo de A27 of A2 op richting Utrecht, Gorinchem of Den Bosch. De wijk De Erven is de nieuwste uitbreiding van het dorp. Hier vind je moderne, energiezuinige woningen die volledig gasloos zijn gebouwd, helemaal klaar voor de toekomst. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een ontspannen sfeer. Zoek je een plek waar je rustig kunt wonen, maar toch alles bij de hand hebt? In Hoef en Haag woon je dorps én comfortabel, met het gemak van nieuwbouw en de charme van een opbloeiend dorp.

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

502 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2023

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++++

Verwarming

warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden