De Weermuur 25

Omschrijving

Moderne hoekwoning op De Plantage met vrij uitzicht over water.

- Lichte woonkamer met doorgang naar de diepe tuin
- Drie slaapkamers en een open zolderverdieping
- Energiezuinig met energielabel A

In de jonge en geliefde wijk De Plantage in Meteren staat deze verzorgde hoekwoning. Een huis waar comfort en ruimte mooi samenkomen. Binnen valt direct het lichte karakter op. De woonkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over een grote plas; een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort. Met drie slaapkamers en een open zolderverdieping is er bovendien genoeg ruimte voor een gezin, een werkplek of hobbyruimte. De wijk zelf is modern opgezet en zeer kindvriendelijk, met diverse speelplekken in de buurt. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of direct achter de woning. En ook praktisch: binnen enkele minuten zit je op de snelweg of een van de andere uitvalswegen.

De globale indeling:

Begane grond; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer aan de achterzijde met trapkast en openslaande deuren naar de tuin; keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping; overloop; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde, alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping; open zolder met cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- Vloerverwarming op de begane grond
- Achtergevel met zonnescherm over de gehele breedte van de woning & een screen bij het keukenraam aan de voorzijde.
- Achtertuin gelegen op het westen, beschikt over een buitenkraan.
- De genoemde woonoppervlakte is exclusief de tweede verdieping van 26m2

Ligging: Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk ‘De Plantage’. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

393 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden