1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Meer informatie?
Bel ons
Mail ons
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
4191 GW GELDERMALSEN

De Panoven 17

 € 175.000,- p/j
Nieuw
Lines Lines
Nick
Meer informatie?

Neem contact met ons op.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

TE HUUR: Turn-key bedrijfspand mét dockshelter midden in het land!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

TE HUUR: Turn-key bedrijfspand mét dockshelter midden in het land!

Dit moderne en instapklare bedrijfspand voorzien van energielabel A is te huur, wordt dit dè nieuwe locatie van uw bedrijf?

Het omvat een combinatie van zowel bedrijfs- als kantoorruimte. De kantoorruimte van ca. 525 m² biedt ruimte voor diverse werkplekken en is voorzien van een kamerindeling, toiletten op de begane grond en de verdieping en een ruime keuken met kantine op de verdieping.
De bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte van in totaal ca. 1.619 m² bevindt zich op de begane grond en bevat tevens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bedrijfsruimte
Oppervlakte 2144 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

TE HUUR: Turn-key bedrijfspand mét dockshelter midden in het land!

Dit moderne en instapklare bedrijfspand voorzien van energielabel A is te huur, wordt dit dè nieuwe locatie van uw bedrijf?

Het omvat een combinatie van zowel bedrijfs- als kantoorruimte. De kantoorruimte van ca. 525 m² biedt ruimte voor diverse werkplekken en is voorzien van een kamerindeling, toiletten op de begane grond en de verdieping en een ruime keuken met kantine op de verdieping.
De bedrijfsruimte/multifunctionele ruimte van in totaal ca. 1.619 m² bevindt zich op de begane grond en bevat tevens een entresol van circa 100 m², is voorzien van 2 overheaddeuren, betonnen vloeren met een vloerbelasting van 2.000 kg per m² en een dockshelter.
Het ruime magazijn en de aanwezigheid van een dockshelter maakt dit complex uitermate geschikt voor een logistiek of productiebedrijf.

Het buitenterrein bij het gehuurde biedt ca. 26 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Indeling:
Representatieve entree met toegang tot de kantoren, waaronder een receptie en directiekantoor. Archiefruimte, toiletten en 2e kantoor. Trap naar de verdieping, met vier ruime kantoren, serverruimte, toiletgroep, ruime vergaderruimte, multifunctionele ruimte en kantine.

Vanuit de kantoren is het achtergelegen magazijn bereikbaar. Deze bedrijfshal is voorzien van een dockshelter, net sanitair en een entresolvloer, via de brandwerende deuren komt u in de kleinere bedrijfsruimte. Onder een deel van de hal is een bluskelder gesitueerd. Aan de voorzijde, naast het kantoor, bevinden zich nog twee ruime multifunctionele ruimtes.

Rondom is het terrein bestraat met klinkers en omheind. Hier zijn in totaal 26 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Algemeen:
* Het magazijn is thans voorzien van stellingen ten behoeve van opslag, deze kunnen in overleg worden verwijderd. De stellingen bieden plaats voor ca. 1.200 pallets.
* Het aanwezige meubilair kan in bruikleen achterblijven.
* Het achterste deel van de bedrijfshal is voorzien van bluskelder (ca. 1,20 m diep). Deze bluskelder heeft een monoliet afgewerkte, onderheide betonvloer.
* Maximale vloerbelasting bedrijfsruimten 2.000 kg/m². De vloer bestaat uit een monoliet afgewerkte, onderheide en geïsoleerde betonvloer.
* De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt 7 meter. De dakconstructie bestaat uit stalen dakplaten, steenwol isolatie, APP dakbedekking.
* De vrije hoogte in de lagere bedrijfsruimte bedraagt 5 meter.
* De overheaddeuren hebben een afmeting van 3.90 x 4.25 m.
* Het gebouw is voorzien van een alarminstallatie en een brandmeldinstallatie, echter momenteel niet actief.
* Pand is geheel voorzien van LED-verlichting.
* Kantoren zijn voorzien van airconditioning.
* Verwarming middels 3 heaters in de bedrijfsruimte, in de kantoren is centrale verwarming aanwezig.
* Glasvezel aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Panoven in Geldermalsen, binnen de gemeente West Betuwe. De locatie bevindt zich centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar dankzij de directe ligging nabij de A2 (Utrecht – ’s-Hertogenbosch) en de A15 (Rotterdam – Nijmegen), die elkaar kruisen bij knooppunt Deil.
Het terrein is goed ontsloten via de Panovenweg en biedt vlotte verbindingen richting de omliggende regio’s en steden. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: NS-station Geldermalsen ligt op korte afstand en vormt een belangrijk spoorwegknooppunt met directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Bosch en Tiel.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van middelgrote en lokale ondernemingen, variërend van productie- en handelsbedrijven tot logistieke dienstverleners. Daarnaast liggen diverse voorzieningen, zoals winkels en horeca in het centrum van Geldermalsen, op slechts enkele minuten rijden.

Bestemmingsplan:
Op deze locatie is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen” in werking. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘risicovolle inrichting' en 'kunststofverwerkend bedrijf'. Daarnaast zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2.

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

Huurprijs:
€ 175.000,- excl. BTW per jaar en exclusief kosten gas, water en elektra. Exclusief servicekosten (nader te bepalen).

Huurperiode:
Minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg, kan per 1 januari 2026

Overdracht

Huurprijs
€ 175.000,- p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.619 m²
Vrije hoogte
700
Vloerbelasting
2000
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Bouwhoogte
700

Kantoorruimte

Oppervlakte
525 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Verdiepingen
2

Terrein

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
vanaf 1991 tm 2000

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Panoven 17, afbeelding 0
De Panoven 17, afbeelding 1
De Panoven 17, afbeelding 2
De Panoven 17, afbeelding 3
De Panoven 17, afbeelding 4
De Panoven 17, afbeelding 5
De Panoven 17, afbeelding 6
De Panoven 17, afbeelding 7
De Panoven 17, afbeelding 8
De Panoven 17, afbeelding 9
De Panoven 17, afbeelding 10
De Panoven 17, afbeelding 11
De Panoven 17, afbeelding 12
De Panoven 17, afbeelding 13
De Panoven 17, afbeelding 14
De Panoven 17, afbeelding 15
De Panoven 17, afbeelding 16
De Panoven 17, afbeelding 17
De Panoven 17, afbeelding 18
De Panoven 17, afbeelding 19
De Panoven 17, afbeelding 20
De Panoven 17, afbeelding 21
De Panoven 17, afbeelding 22
De Panoven 17, afbeelding 23
De Panoven 17, afbeelding 24
De Panoven 17, afbeelding 25
De Panoven 17, afbeelding 26
De Panoven 17, afbeelding 27
De Panoven 17, afbeelding 28
De Panoven 17, afbeelding 29
De Panoven 17, afbeelding 30
De Panoven 17, afbeelding 31
De Panoven 17, afbeelding 32
De Panoven 17, afbeelding 33
De Panoven 17, afbeelding 34
De Panoven 17, afbeelding 35
De Panoven 17, afbeelding 36
De Panoven 17, afbeelding 37
De Panoven 17, afbeelding 38
De Panoven 17, afbeelding 39
De Panoven 17, afbeelding 40
De Panoven 17, afbeelding 41
De Panoven 17, afbeelding 42
De Panoven 17, afbeelding 43
De Panoven 17, afbeelding 44
De Panoven 17, afbeelding 45
De Panoven 17, afbeelding 46
De Panoven 17, afbeelding 47
De Panoven 17, afbeelding 48
Contact