1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Jeroen Posthumus
Meer informatie?
Bel ons
Mail ons
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4251 HT WERKENDAM

de Graaff 41

 € 475.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Jeroen
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Royaal wonen, met eigen oprit in Werkendam!

Lees meer

Omschrijving

Royaal wonen, met eigen oprit in Werkendam!

- Ruime twee-onder-een-kapper met garage en sfeervolle overkapping
- Moderne badkamer en vier slaapkamers
- Fijne ligging nabij centrum, scholen en natuur

Wat een heerlijke plek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan De Graaff in Werkendam combineert ruimte, rust en comfort. Zodra je aan komt rijden, voel je het al: hier is het fijn thuiskomen. De brede oprit biedt plek voor meerdere auto's en de vrijstaande stenen garage is perfect voor klussers of hobbyisten. De woning zelf? Lekker licht, netjes onderhouden en biedt veel leefruimte.
Binnen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 123 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Royaal wonen, met eigen oprit in Werkendam!

- Ruime twee-onder-een-kapper met garage en sfeervolle overkapping
- Moderne badkamer en vier slaapkamers
- Fijne ligging nabij centrum, scholen en natuur

Wat een heerlijke plek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan De Graaff in Werkendam combineert ruimte, rust en comfort. Zodra je aan komt rijden, voel je het al: hier is het fijn thuiskomen. De brede oprit biedt plek voor meerdere auto's en de vrijstaande stenen garage is perfect voor klussers of hobbyisten. De woning zelf? Lekker licht, netjes onderhouden en biedt veel leefruimte.
Binnen valt direct de fijne woonkamer op, met sfeervolle haard en grote raampartijen die het daglicht verzorgen. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct toegang tot de tuin. Achter in de tuin vind je een heerlijke overkapping met glazen schuifwand; ideaal voor lange zomeravonden of juist die knusse wintermomenten.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan zijkant; hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met openhaard en zicht op zowel de woontuin als de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de moderne badkamer bevat een ligbad, inloopdouche met ingebouwde sunshower, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolderverdieping: voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger; vierde slaapkamer die zich ook perfect leent als werkkamer of hobbyruimte.

Goed om te weten:
- Energielabel B
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Gelegen op 237 m² eigen grond

Omgeving:
Werkendam is een dorp in de gemeente Altena, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Het dorp biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Werkendam ligt centraal ten opzichte van steden als Breda, Gorinchem en Dordrecht en is goed bereikbaar via de A27 en N322. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur, perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen of varen. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch alles binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
430 m³
Bergruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 200 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
de Graaff 41, afbeelding 0
de Graaff 41, afbeelding 1
de Graaff 41, afbeelding 2
de Graaff 41, afbeelding 3
de Graaff 41, afbeelding 4
de Graaff 41, afbeelding 5
de Graaff 41, afbeelding 6
de Graaff 41, afbeelding 7
de Graaff 41, afbeelding 8
de Graaff 41, afbeelding 9
de Graaff 41, afbeelding 10
de Graaff 41, afbeelding 11
de Graaff 41, afbeelding 12
de Graaff 41, afbeelding 13
de Graaff 41, afbeelding 14
de Graaff 41, afbeelding 15
de Graaff 41, afbeelding 16
de Graaff 41, afbeelding 17
de Graaff 41, afbeelding 18
de Graaff 41, afbeelding 19
de Graaff 41, afbeelding 20
de Graaff 41, afbeelding 21
de Graaff 41, afbeelding 22
de Graaff 41, afbeelding 23
de Graaff 41, afbeelding 24
de Graaff 41, afbeelding 25
de Graaff 41, afbeelding 26
de Graaff 41, afbeelding 27
de Graaff 41, afbeelding 28
de Graaff 41, afbeelding 29
de Graaff 41, afbeelding 30
de Graaff 41, afbeelding 31
de Graaff 41, afbeelding 32
de Graaff 41, afbeelding 33
de Graaff 41, afbeelding 34
de Graaff 41, afbeelding 35
de Graaff 41, afbeelding 36
de Graaff 41, afbeelding 37
de Graaff 41, afbeelding 38
de Graaff 41, afbeelding 39
de Graaff 41, afbeelding 40
Contact