1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Gerald de Jong
Meer informatie?
Bel ons
Mail ons
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
Open huis van 28 mrt. 11:00 uur tot 28 mrt. 15:00 uur
4142 SX LEERDAM

De Glassteller 22

 € 700.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Lees meer

Omschrijving

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning met eigen oprit!

- Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Royaal woonoppervlak met lichte leefruimte en schuifpui naar de tuin
- Nog niet bewoond en naar eigen smaak in te richten

Een frisse start in een gloednieuwe woning. Deze ruime nieuwbouwwoning combineert comfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en zonnepanelen woon je hier klaar voor de toekomst met een indrukwekkend energielabel A++++.

Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de keukenruimte, terwijl de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2025
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 172 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning met eigen oprit!

- Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Royaal woonoppervlak met lichte leefruimte en schuifpui naar de tuin
- Nog niet bewoond en naar eigen smaak in te richten

Een frisse start in een gloednieuwe woning. Deze ruime nieuwbouwwoning combineert comfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en zonnepanelen woon je hier klaar voor de toekomst met een indrukwekkend energielabel A++++.

Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de keukenruimte, terwijl de royale leefruimte aan de achterzijde zich perfect leent voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Extra praktisch is de aanvullende ruimte op de begane grond met toegang naar zowel de voor- als achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de technische installaties, netjes uit het zicht maar altijd binnen handbereik.

Alles is nog nieuw en klaar om het helemaal naar je eigen smaak afwerken. De keuken, tuinaanleg en wand- en vloerafwerking dienen nog te worden uitgevoerd, een mooie kans om deze woning passend bij eigen stijl af te werken. Creëer hier echt jouw plek! 

De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Broekgraaf. Broekgraaf is een jonge, woonwijk met veel groen, water en een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapopgang; toegang tot keuken aan de voorzijde; ruime woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin; doorloop naar extra ruimte; toegang tot voor- en achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; toegang tot de drie royale slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Tweede verdieping: zolderruimte; technische ruimte met warmtepomp, omvormer zonnepanelen, WTW-installatie; bergruimte achter knieschotten.

Goed om te weten:

- Nieuwbouwwoning: volledig nieuw en klaar om af te werken
- Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Parkeren op eigen terrein

De omgeving: 
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
602 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A++++
Verwarming
vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Glassteller 22, afbeelding 0
De Glassteller 22, afbeelding 1
De Glassteller 22, afbeelding 2
De Glassteller 22, afbeelding 3
De Glassteller 22, afbeelding 4
De Glassteller 22, afbeelding 5
De Glassteller 22, afbeelding 6
De Glassteller 22, afbeelding 7
De Glassteller 22, afbeelding 8
De Glassteller 22, afbeelding 9
De Glassteller 22, afbeelding 10
De Glassteller 22, afbeelding 11
De Glassteller 22, afbeelding 12
De Glassteller 22, afbeelding 13
De Glassteller 22, afbeelding 14
De Glassteller 22, afbeelding 15
De Glassteller 22, afbeelding 16
De Glassteller 22, afbeelding 17
De Glassteller 22, afbeelding 18
De Glassteller 22, afbeelding 19
De Glassteller 22, afbeelding 20
De Glassteller 22, afbeelding 21
De Glassteller 22, afbeelding 22
De Glassteller 22, afbeelding 23
De Glassteller 22, afbeelding 24
De Glassteller 22, afbeelding 25
De Glassteller 22, afbeelding 26
De Glassteller 22, afbeelding 27
De Glassteller 22, afbeelding 28
De Glassteller 22, afbeelding 29
De Glassteller 22, afbeelding 30
De Glassteller 22, afbeelding 31
De Glassteller 22, afbeelding 32
De Glassteller 22, afbeelding 33
De Glassteller 22, afbeelding 34
De Glassteller 22, afbeelding 35
De Glassteller 22, afbeelding 36
De Glassteller 22, afbeelding 37
De Glassteller 22, afbeelding 38
De Glassteller 22, afbeelding 39
De Glassteller 22, afbeelding 40
De Glassteller 22, afbeelding 41
Contact