Cypressenlaan 57

Omschrijving

Fijn ruim wonen met vrijstaande garage, vrij uitzicht en veel ruimte! Iets voor jou?

- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Energielabel A + 12 zonnepanelen aanwezig
- 5 (slaap)kamers mogelijk, verdeeld over twee verdiepingen
- Woonoppervlakte van circa 129 m² + extra kamer van 5 m²

Een fijne gezinswoning op een centrale plek, met nét dat beetje extra ruimte en licht! Deze tussenwoning is gelegen in een woonwijk in Papendrecht met aan de voorzijde vrij zicht; dat geeft een ruimtelijke beleving! De erker aan de voorzijde versterkt dat gevoel en zorgt voor een prettige lichtinval. De woning is verder voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, een moderne ruime badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping verrast met nog eens twee extra kamers, waarbij één is ingericht als slaapkamer en één als kantoor (mogelijkheid voor creëren van slaapkamer). Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s.

De zonnige tuin is lekker ruim, circa 12,5 meter diep en voorzien van een fijn terras. De woning is in 1993 gebouwd in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een basisscholen, wijkwinkelcentrum Wilgendonk en het Sportcentrum met zwembad en sportfaciliteiten. 

Indeling: 
Begane grond; hal met meterkast, kast met waterontharder en toilet met fonteintje; ruime woonkamer met erker en vrij uitzicht de straat in; de keuken is compleet uitgerust met onder andere een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een kokend waterkraan van Grohe, wel zo handig in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. 

Tweede verdieping; overloop met CV-ketel, witgoedaansluiting en bergzolder; bergruimte met omvormer; twee extra kamers, waarbij één is ingericht als slaapkamer met Velux-dakraam en één als kantoor (mogelijkheid voor creëren van slaapkamer).

Tuin: de achtertuin is circa 12,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de fijne ligging op het zuidoosten kun je op vele momenten genieten van de zon! Op het perceel zijn diverse zithoekjes, een achterom en een vrijstaande garage met elektra aanwezig. Ideaal!

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1993 en volledig geïsoleerd
- Energielabel A en 12 zonnepanelen
- Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm aanwezig. 
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN2580.

Ligging: Papendrecht is een fijne plek om te wonen, met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt aan de rand van de Drechtsteden en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Voor ontspanning zit je zo in het groen, met onder andere het Alblasserbos en de rivier de Merwede in de buurt.

De ligging is bovendien ideaal: via de A15 ben je snel in steden als Dordrecht en Rotterdam, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en waterbusverbindingen. Kortom, een praktische en prettige woonomgeving met alles binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

385 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Bouwperiode

VANAF_1981_TM_1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Kli-max 2 (gas gestookt combiketel, uit 2009, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden