Copierlaan 55

Omschrijving

Licht, ruimte én comfort – hier woon je heerlijk!

- Tuin opnieuw aangelegd in 2021 – groen, en speels ingericht
- Gloednieuwe badkamer (2022) met alle luxe: inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming
- 4 slaapkamers, dakterras én zonnige tuin op het zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein 

Zodra je de rustige wijk “Ter Leede” binnenrijdt, valt deze moderne tussenwoning meteen op. Ruimtelijk, licht en keurig onderhouden. De woning is in 1995 gebouwd en staat op een perceel van 155 m². Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers én een splinternieuwe badkamer op de eerste verdieping, plus nog een extra slaapkamer en een dakterras boven. De tuin? Die is in 2021 helemaal opnieuw aangelegd en ligt perfect op de zon (zuidwest). Voor de deur parkeer je je eigen auto, en in de straat is volop plek voor bezoek.

Globale indeling 

Begane grond
Je stapt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. Dankzij het grote raam is het er heerlijk licht. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra fijn: veel bergruimte in de voorraadkast die onder de trap gesitueerd is. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft via de loopdeur toegang tot de zonnige tuin. In de tussenhal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en – absoluut het noemen waard – een gloednieuwe badkamer uit 2022. De badkamer is strak en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, Japans toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, radiator en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met toegang tot het dakterras.

Dakterras
Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of avondborrel, met zicht over de wijk. 

Goed om te weten
- Tuin opnieuw aangelegd in 2021. Speels- en groen ingericht en voorzien van een berging van ca. 8m² en een achterom
- Energielabel B
- Eigen oprit met laadpaal aanwezig
- De meterkast is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van krachtstroom
- Op het dak liggen 6 zonnepanelen
- Keuken voorzien van een nieuwe inductiekookplaat uit 2024 en combimagnetron uit 2025
- Alle radiatoren zijn voorzien van wifi thermostaatknoppen

Wonen in Leerdam – kindvriendelijk & centraal
Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Ter Leede, aan het begin van de wijk. Rustig, groen en toch dichtbij alles. Het centrum van Leerdam met winkels, scholen en station is op korte afstand. Speelgelegenheid voor kinderen is er volop, met het Muizenveld en andere speeltuintjes om de hoek. Parkeren? Geen probleem – voor de deur én in de straat is voldoende ruimte.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

370 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden