Copierlaan 46

Omschrijving

Royaal wonen met inpandige berging op een leuke locatie in woonwijk Ter Leede!

- Vier volwaardige slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A

Dit is een huis waar ruimte en licht centraal staan. De vide in de woonkamer geeft een extra gevoel van openheid en ruimte. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in, hier geniet je van de eerste ochtendzon en de laatste avondstralen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje voor de deur. Ideaal voor (jonge) gezinnen. Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur, hier is ruimte voor twee auto's. En de inpandige berging biedt volop ruimte, maar leent zich ook perfect voor hobby- of klusruimte en is gemakkelijk om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond.

Ook boven is het heerlijk wonen. Met in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, de ruimtes zijn multifunctioneel en te gebruiken als een thuiskantoor of logeerkamer. De zolder is opvallend licht door ramen aan beide zijden en is uitgerust met airco. Dus ook op warme dagen is dit een fijne plek.

Bewoner aan het woord:
“Wat hebben wij hier heerlijk gewoond! Onze kinderen hebben veel gespeeld in het speeltuintje voor de deur terwijl wij genoten van de lichte woonkamer en de tuin. De eigen parkeerplaatsen direct voor de deur zijn een groot voordeel in een wijk met weinig parkeerruimte. De tweede verdieping is een grote, lichte ruimte waar je niet alleen eenvoudig extra slaapkamers kunt maken, maar ook heerlijk kunt werken.

Kortom: een huis vol licht, ruimte en fijne herinneringen, klaar voor nieuwe bewoners om er net zo van te genieten.

De globale indeling:

Begane grond: entree met ruime hal; meterkast; toegang tot garage; toilet met fonteintje; toegang tot de ruime woonkamer; open keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast en combimagnetron; trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: vide; twee slaapkamers aan de achterzijde; master bedroom aan de voorzijde; badkamer aan de voorzijde bevat een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel; de witgoedaansluitingen en cv-installatie bevinden zich in de trapkast; trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: lichte vierde slaapkamer met ramen aan weerszijden. De ruimte is voorzien van airco en biedt de mogelijkheid tot een extra slaapkamer.

Goed om te weten:
- Circa 130 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 1996
- Achtertuin gelegen op het noordwesten 

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

219 m²

Inhoud

459 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden