Copierlaan 38

Omschrijving

Instapklare gezinswoning gelegen aan groen en een speeltuin!

- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Ter Leede, direct aan een speeltuin
- Instapklaar met moderne keuken, vloerverwarming en 9 zonnepanelen
- Vier slaapkamers, dakkapel op zolder en een verzorgde tuin met schuur en achterom

Aan de Copierlaan 38 woon je op een fijne plek: rustig, groen en ideaal voor een gezin. Deze tussenwoning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Binnen valt meteen de nette afwerking op, met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en vloerverwarming op de begane grond.

Ook boven is het dik in orde, met drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan twee dankzij de dakkapel verrassend veel ruimte en licht bieden en met een vierde kamer op de tweede verdieping zit je hier voorlopig goed! In alle slaapkamers op de eerste verdieping zitten op maat gemaakte horren op de badkamer na. Buiten heb je een verzorgde achtertuin met verlaagd terras, buitenkraan, achterom en een stenen schuur met elektra. Gewoon een huis waar je zó in kunt.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet voorzien van fonteintje; nette, lichte woonkamer met open keuken en trapkast; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser; combi-oven, inbouw koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop; master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde, wat kleinere slaapkamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en cv installatie; vierde slaapkamer met dakraam, spoelbak en berging achter knieschotten.

Buiten:
- Verzorgde voortuin
- Achtertuin met verlaagd terras, buitenkraan en achterom
- Stenen schuur van ca. 2.30 x 2.30 meter met elektra

Goed om te weten:
- Gelegen aan een speeltuin
- Voorzien van 9 zonnepanelen en een energielabel A
- Voorzieningen zoals scholen, winkels en een groot sportcomplex nabij
- Zolderkamer met hoog plafond en dakkapel
- Extra berging boven de voorzolder
- Voldoende lichtinval
- Vloerverwarming op de begane grond

Wonen in Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

325 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, driedubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)