Concordiaweg 129

Omschrijving

Wonen aan het water met uitzicht op een levend schilderij

- Gelegen op de vierde verdieping met uitzicht over het Merwedekanaal
- Inclusief eigen garagebox én berging
- Woonoppervlakte van circa 120 m² met twee slaapkamers, een hobby-/werkkamer en een royaal balkon
- Oude binnenstad van Gorinchem op loopafstand

Wonen in dit ruime 4-kamer appartement in 'De Arkelburcht', met een adembenemede uitzicht over het Merwedekanaal en voorzien van een energielabel A! Gelegen op de vierde verdieping van dit stijlvolle complex geniet je hier dagelijks van een spectaculair uitzicht en de bruisende scheepvaart die voorbijtrekt.

De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en geven elk moment van de dag een ander uitzicht, alsof je woont in een levend schilderij. De woonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in het balkon op het westen. Hier pak je tot in de late uurtjes de zon mee. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een hobby-/werkkamer, een verzorgde badkamer en een praktische bijkeuken. 

Ook parkeren is goed geregeld: je beschikt over een eigen garagebox én er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur.

Kortom: een fijne plek voor wie houdt van ruimte, gemak én een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.

Globale indeling:
Hoofd-entree (begane grond): gezamenlijke entree met trap en lift naar de verdiepingen; beltableau met videofoon, postboxen, toegang tot de bergingen en garage.

Vierde verdieping: entree van het appartement; hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; separaat toilet; hobby-/werkkamer; badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; woonkamer met toegang tot balkon; halfopen keuken met combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbakbak en 4-pits ATAG inductiekookplaat; bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en inbouwkast;

Goed om te weten:
- Maandelijkse Vve bijdrage van € 301,- per maand
- Afsluitbare garagebox van ca. 16 m² met elektrische, op afstand bedienbare deur, bereikbaar via buitenzijde
- Aparte berging van circa 6 m² voorzien van elektra
- Lift en video-intercom aanwezig
- Elektronisch beveiligd Markinvest complex
- Balkon met zonnescherm en uitzicht op de 3 bruggen over het Merwedekanaal

Omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (301,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Bergruimte oppervlakte

22 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, aan vaarwater

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden