Commanderijstraat 8

Omschrijving

Licht en sfeervol wonen met een heerlijke zonnige achtertuin!

- Achtertuin op het zuiden van maar liefst 15 meter diep
- Lichte woonkamer met een sfeervolle open haard
- Fijne ligging met een basisschool en speeltuin voor de deur

Aan de Commanderijstraat 8 in Schelluinen woon je op een fijne, praktische plek waar veel klopt. De basisschool ligt voor de deur, een grote speeltuin is dichtbij en voor de dagelijkse gemakken fiets je in ongeveer tien minuten naar het Piazza Center in Gorinchem. Lekker overzichtelijk dus, zeker voor (startende) gezinnen.

Binnen voelt de woning licht en prettig aan. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel lichtinval, met als sfeermaker de open haard. Aan de achterzijde vind je de keuken. Vanuit hier stap je zo de fijne achtertuin in. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen of gewoon een rustig moment in de zon.

Ook aan comfort is gedacht. De woning heeft nieuwe houten kozijnen met duurzame beglazing, rolluiken rondom en alle ramen zijn voorzien van horren. Kortom: een compleet huis op een plek waar je het dorpse gemak iedere dag voelt.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met open haard; keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers; twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten; vierde slaapkamer met bergruimte

Buiten: via de keuken kom je in de achtertuin; deze is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating en een ruime berging.

Goed om te weten:
- Houten kozijnen recent vernieuwd
- Inductiekookplaat vervangen in 2025
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- De gehele woning is voorzien van rolluiken
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 

Omgeving:
Schelluinen is een rustig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een landelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Gorinchem ligt op steenworp afstand en biedt alle denkbare voorzieningen. Schelluinen is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met de stad binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

354 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden