Chopinplein 207

Omschrijving

Ruim en licht appartement, met vrij uitzicht over Culemborg.

- Gelijkvloers, vierkamer appartement, op de 6e verdieping met lift
- Balkon op het zuiden en uitzicht over de skyline van Culemborg
- Winkels, berging en fietsenlift direct beneden in het gebouw

Dit appartement op de zesde verdieping is een fijne combinatie van ruimte, licht en praktisch wonen. De grote ramen zorgen door het hele huis voor een prettige lichtinval en laten meteen zien waarom dit zo’n mooie plek is: je kijkt vrij uit over Culemborg, met zicht op de molen, de brug en de kerktorens. Op dagen met helder weer strekt het uitzicht zelfs door tot aan Utrecht.

Binnen voelt het appartement rustig en verzorgd aan. De afwerking is netjes, de indeling overzichtelijk en alles ligt prettig bij elkaar op één niveau. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en biedt genoeg werkruimte voor dagelijks gebruik. Verderop in de woning vind je drie slaapkamers, waarvan er één nu dienstdoet als kastenkamer, handig voor wie extra opbergruimte zoekt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij het brede uitzicht een fijne plek om te zitten. Vanuit de slaapkamer aan dezelfde zijde stap je zo het balkon op het zuiden op. Hier zit je beschut en heb je de hele dag door zon. De recent geplaatste screens aan de achterzijde maken het binnen extra comfortabel op warme dagen.

Kortom: een ruim en verzorgd appartement met een uitzicht dat nooit verveelt en het gemak van alle voorzieningen (supermarkt, horeca en diverse winkels) direct beneden.

Globale indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, lift, trap naar de bergingen.

Woonverdieping: entree, meterkast; hal, kast met cv opstelling; toegang tot de keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; drie slaapkamers waarvan een toegang tot het balkon heeft; badkamer met douchebak, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed; separaat toilet; woonkamer.

Goed om te weten:
- Energielabel C
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. €313,-
- Recent geplaatste zonwering
- HR+ glas
- Liften én fietsenlift aanwezig
- Eigen berging in de kelder
- Balkon op het zuiden
- Gelijkvloers appartement
- Alle voorzieningen dichtbij

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Vraagprijs

€ 330.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (313,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

1.170 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

6

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Vaillant VHR HR Solide, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden