Chopinplein 195

Omschrijving

Instapklaar appartement met uitzicht over heel Culemborg

- Gelegen op de zesde verdieping met vrij uitzicht tot aan Utrecht. 
- Drie slaapkamers en circa 92 m² aan woonoppervlak. 
- Goed geïsoleerd, airconditioning en energielabel C.

Op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Welkom op Chopinplein 195 in Culemborg. Dit goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamerappartement ligt op de zesde woonlaag van een verzorgd complex. Hier woon je heerlijk rustig, met dagelijks gemak onder handbereik: onder het gebouw vind je namelijk winkels als de Plus, Kruidvat en Wibra. Alles binnen een paar stappen dus!

Wat direct opvalt zodra je binnenstapt: het uitzicht. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je vrij weg over de woonwijk, zonder directe inkijk. De woning is keurig afgewerkt, voorzien van airconditioning, en heeft een nette vloer. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en nieuw tegelwerk. De keuken is iets ouder, maar functioneel en netjes onderhouden. En eerlijk is eerlijk, dat geeft jou de kans om hier helemaal jouw draai aan te geven.

Qua ruimte zit je hier goed. Er zijn in totaal drie kamers die als slaapkamer kunnen dienen. Dit geeft flexibiliteit: extra werkruimte of juist een derde slaapkamer, het kan allebei.

De globale indeling: 

Woonlaag: entree, hal, meterkast, toegang tot de overloop; via de overloop kan je naar de drie slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en de woonkamer; de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; de badkamer is voorzien van witgoedaansluitingen, een dubbele wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche. 

Buiten; aan de achterkant heb je een balkon die uitkijkt over de woonwijk; omdat je op de zesde woonlaag zit heb je een mooi vrij uitzicht. Onder de appartementen zitten winkels als de plus, Kruidvat, wibra etc. Alles dus binnen handbereik.

Goed om te weten: 
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. €313,-.
- Eigen berging in de kelder.
- Genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Toilet en badkamer zijn gescheiden.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Vraagprijs

€ 330.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (313,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

6

Woonlaag

6

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Open portiek

nee

Huidige bestemming

gemengd

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR-E, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden