Burgstraat 21a

Omschrijving

Tussenwoning uit 2014 op een fijne locatie!

- Duurzaam en voorzien van energielabel A!
- Vrij uitzicht op authentieke woonboerderijen
- Ruime zolder met kansen voor extra kamer of werkplek

Op zoek naar een frisse start op een fijne plek? Dan zit je hier goed. Deze jonge tussenwoning ligt in het poldergebied, maar wel in de geborgenheid van een woonwijk. Dat geeft een mooi contrast; aan de voorkant kijk je uit over karakteristieke woonboerderijen, terwijl je thuis geniet van het comfort van nu. Binnen is de woning praktisch en licht opgezet, met een woonkamer aan de tuinzijde, een open keuken en drie goede slaapkamers op de eerste verdieping. En dan is er ook nog een open zolder: een verdieping waar je echt nog alle kanten mee op kunt. Extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? Jij kiest. Buiten is het al net zo prettig geregeld, met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, een achterom, houten schuur met elektra en een buitenkraan. Gewoon een heerlijk, zorgeloos huis op een plek waar rust en wonen mooi samenkomen.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, berging met cv-installatie en toilet met fonteintje. Een woonkamer voorzien van trapkast, open keuken en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, spoelbak, inbouw koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: open zolder met dakraam. Voorzien van de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en extra berging achter de knieschotten.

Buiten: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom. In de achtertuin staat een houten schuur voorzien van elektra. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan.

Goed om te weten

- Relatief jonge woning, dus instapklaar wonen met het comfort van nu
- Een speeltuin vlakbij
- Rustige ligging in de polder met uitzicht op authentieke woonboerderijen
- Volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.

Giessen is een gemoedelijk en landelijk dorp in de gemeente Altena, met circa 1.500 inwoners.
Hier woon je in alle rust, midden in het groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch verrassend dichtbij zijn. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Gorinchem, Waalwijk en Breda en biedt daarmee een fijne balans tussen landelijk wonen en dagelijkse gemak. In en rond Giessen vind je onder meer een basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen op korte afstand. De omliggende polders, dijken en de nabijheid van de Afgedamde Maas maken het bovendien een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, natuur en een dorpse sfeer.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

276 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2014

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)