Burgemeester van Mourikstraat 11

Omschrijving

Ruim, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd

- Gelegen in een rustige, groene wijk vlak bij recreatieplas De Meent
- De woning is voorzien van een definitief energielabel A+
- Woonoppervlakte van circa 151 m², vier slaapkamers, royale zolder én een multifunctionele garage
- Fijne tuin met overkapping en parkeren op eigen terrein

Op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning waar je zó in kunt? Aan de Burgemeester van Mourikstraat 11 in Beusichem komt alles samen: ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk vlak bij recreatieplas De Meent.

De lichte woonkamer met sfeervolle erker en schuifpui naar de tuin sluit perfect aan op de open keuken, die is uitgerust met een robuust Boretti fornuis. Dankzij de vloerverwarming, airco’s, screens en slimme indeling is het hier altijd comfortabel met een aangenaam temperatuur. De vier slaapkamers, royale zolder én multifunctionele garage bieden volop leefruimte en mogelijkheden, of je nu thuiswerkt, hobbyt of extra opbergruimte zoekt. Buiten geniet je van een brede overkapping met lichtkoepels, een groene tuin en volop privacy.

Kortom: een royale gezinswoning waar je direct de mogelijkheden van in ziet en vooral het gevoel van thuiskomen geeft.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en garage; moderne toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van erker en veel lichtinval, schuifpui naar de achtertuin, airco en open keuken voorzien van 5-pits boretti fornuis met 90 centimeter brede oven, afzuigkap, spoelbak met quooker kraan, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en berging; de drie slaapkamers zijn allen voorzien van screens; de master bedroom aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco; badkamer en inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, dakraam en toegang tot vierde slaapkamer; vierde slaapkamer tevens voorzien van dakraam.

Garage: deze is verwarmd, er is een spoelbak, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. 

Buiten:
- Verzorgde voortuin met bloembakken 
- Oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto’s
- Achtertuin met terras en verzorgde sier grassen, planten en struiken rondom
- Toegang tot de garage vanuit de achtertuin
- Achtertuin gescheiden van de buren door middel van hedra 

Goed om te weten:
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen
- Airco in woonkamer en master bedroom
- Screens op alle slaapkamers (voorzijde handmatig, achterzijde elektrisch bedienbaar)
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor het parkeren van 2 auto's
- Speelse zolder met hoge nok en veel opbergruimte

Ligging: Beusichem is een charmant dorp in de Betuwe met ongeveer 2.600 inwoners, biedt een rustige en sfeervolle woonomgeving. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, diverse winkels en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en een actieve dorpsvereniging. Voor ontspanning en recreatie is er Uiterwaard De Meent, een prachtig gebied van 20 hectare waar gezwommen kan worden. Daarnaast zijn er een camping, jachthaven, bowlingbaan, paintball- en vechtsportcentrum.
Met de veerpont over de Lek kun je eenvoudig naar Wijk bij Duurstede. Dankzij de nabijheid van de N320 en A2 zijn steden zoals Utrecht, Tiel en Den Bosch goed bereikbaar. Beusichem combineert een actieve gemeenschap, prachtige natuur en een centrale ligging tot een ideale woonplek!

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

529 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Huidige bestemming

wonen

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden