Buitenbos 14

Omschrijving

Wonen aan het water, vol luxe en tot in de puntjes verzorgd! 

- Instapklare villa met 4 ruime slaapkamers en energielabel A++
- Riante tuin op het westen aan brede watergang
- Gelegen in de geliefde wijk De Plantage, midden in de Betuwe

Dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen. Alles klopt: de moderne uitstraling, de hoogwaardige afwerking, de ruimte, en die fijne rust die meteen voelbaar is. Binnen en buiten sluiten hier naadloos op elkaar aan. In de zomer trek je de 4 tuindeuren open en sta je zó onder de sfeervolle overkapping. Kinderen ravotten op het gras of springen op de trampoline, terwijl jij je koffie drinkt aan het water. En ’s avonds? Dan kijk je vanuit je keuken door de stijlvolle roomdivider naar de houtkachel.

Binnen valt het licht je meteen op, grote ramen, slimme indeling, en overal hoogwaardige details: een keuken waar je u tegen zegt, met alleen topapparatuur van Miele. Op de begane grond is er een speel- of werkkamer te vinden. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer. Op de eerste verdieping is de master bedroom een waar toevluchtsoord, met walk-in closet, frans balkon en uitzicht op de tuin en het water.

De globale indeling:
Begane grond: royale hal met garderobekast, trapopgang en trapkast; toilet en meterkast. Bijkeuken met wasruimte, inbouwkasten en daarbij toegang tot de achtertuin en lucht-lucht warmtepomp. Via de deur in de hal kom je terecht in de open keuken met kookeiland, inductieplaat, quooker kraan, stoomoven en combimagnetron, de ruimte heeft veel licht door de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zodra je binnenkomt, valt je oog direct op de blikvanger van de ruimte: de stijlvolle roomdivider met doorkijkhaard en tv-opstelling. Deze slimme scheiding zorgt ervoor dat de keuken en de lichte woonkamer elk hun eigen sfeer behouden, terwijl ze toch op een mooie manier met elkaar verbonden blijven. Werkkamer of speelkamer die aansluit op de woonkamer.

Eerste verdieping: Vanaf overloop zijn de 4 ruime slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als werkkamer. Separaat toilet. Badkamer met dubbele wasbak, vrijstaand bad, inloopdouche met twee regendouches. Kastruimte onder de trap. Master bedroom met inloopkast en uitzicht op tuin en watergang.

Tweede verdieping: vaste trap; open ruimte met keurig weggewerkte WTW-installaties. Deze verdieping is nog naar eigen wens in te delen.

De buitenruimte
Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Hier is een laadpaal. Houten beklede garage; volledig geïsoleerd en opgebouwd uit beton met dubbele deuren aan opritzijde, zij-ingang, elektra en vide (met voorbereiding voor wateraansluiting). Tuin rondom met beregeningssysteem, in light verlichting met diverse terrassen. Aan de achterzijde staat een overkapping met lichtstraat en spotverlichting. Ook aan de zijkant is een deel van het terras overdekt. Aan het water is een ruime vlonder aan waar je eenvoudig een mooie zithoek kunt plaatsen.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een energielabel A++
- Er liggen 9 zonnepanelen op het dak van de garage
- Alle ramen voorzien van triple glas
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer 
- Ruime oprit voorzien van een laadpaal
- Gelegen op royaal perceel van 880 m²
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van beregeningssysteem en Light verlichting
- De woning is gelegen aan een doodlopende weg

Ligging:
Je woont hier in de moderne nieuwbouwwijk 'De Plantage' in Meteren. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, middelbare school en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen. 
Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Daarnaast ligt het ruim 900 hectare groot landgoed Mariënwaerd op fietsafstand.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.200.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

221 m²

Perceeloppervlakte

880 m²

Inhoud

774 m³

Bergruimte oppervlakte

29 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 600 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden