Brunellaan 41

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers én prachtige locatie aan het water!

- Parkeren op eigen terrein mogelijk.
- Geniet van een smaakvol ingerichte achtertuin direct aan het water.
- Circa 121 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers.

Geen klusser? Geen probleem – deze woning is instapklaar! Dankzij de slimme indeling en het royale aantal kamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. De woonkamer is verrassend ruim, met een gezellige kachel als sfeermaker en de keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is gezellig ingericht met een terrasje en grenst direct aan het water – perfect voor een momentje rust of een hengel uitgooien. Parkeren? Dit is te realiseren pal voor de deur. Daarbij is er een stenen berging die je óók binnendoor bereikt. Met een speeltuintje direct voor de woning en winkelcentrum ‘Het Eiland’ letterlijk om de hoek is dit een plek waar je heel fijn kunt wonen!

De globale indeling:

Begane grond; entree/hal met meterkast en toilet; toegang tot stenen berging; doorloop naar lichte open keuken aan de voorzijde; ruime woonkamer met kachel, trapkast en deur naar de tuin aan het water.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping (zolder); overloop met cv-opstelling; twee slaapkamers met dakkapellen en volop bergruimte.

Goed om te weten:
- Energielabel B.
- De cv-installatie is in 2023 vernieuwd.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

398 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden