Boomgaard 49

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage in een jonge wijk en vrij uitzicht aan voorzijde!

- Bouwjaar 2020; strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd
- Maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 131 m²
- Zonnige tuin met vlonder, pergola en veel privacy

Ben je op zoek naar een frisse, moderne woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier helemaal goed. Deze royale hoekwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, is met zorg onderhouden en straalt dat aan alle kanten uit. Strak in de verf, een keurig aangelegde voortuin, een eigen oprit en een zonnige achtertuin, het plaatje klopt helemaal.
Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer, dankzij de grote raampartijen en brede deur naar de tuin. De visgraatvloer en strakke afwerking geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling en de open woonkeuken is een echte blikvanger met een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dé plek waar je graag kookt, eet en borrelt met vrienden of familie.

Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en openslaande deuren met Frans balkon. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbykamer en de aparte wasruimte maakt het plaatje compleet.

De tuin is echt een verlengstuk van de woning. Je treft er een vlonderterras, een overdekte zithoek onder de pergola, nette beplanting en leibomen die zorgen voor een fijne, groene afscheiding. De aangebouwde stenen garage zorgt voor extra bergruimte, biedt een fijne plek voor een werkplaats of het stallen van een voertuig.

Globale indeling:
Begane grond: keuken voorzien 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven, koelkast; woonkamer met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer; master bedroom voorzien van inloopkast en Frans balkon met openslaan deuren; tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met berging achter de knieschotten en toegang tot extra slaapkamers en wasruimte; Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, cv installatie, mechanische ventilatie unit en zonnepanelen omvormer; twee slaapkamers, beide voorzien van dakraam met rolgordijn en hor.

Goed om te weten:
- Garage van circa 16 m² met wastafel en roldeur
- 6 zonnepanelen aanwezig die bij elkaar 1.080 wp opleveren
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Volledige isolatie, HR++ beglazing en energielabel A

Ligging:
Nieuwendijk is een dorp in de gemeente Altena met ongeveer 3.700 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool, een supermarkt, een bakker en enkele horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een moderne sporthal. Het dorp ligt nabij de prachtige Biesbosch, een uniek natuurgebied voor wandelen, fietsen en watersport. Nieuwendijk heeft een uitstekende ligging aan de A27, waardoor steden zoals Breda, Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er busverbindingen naar omliggende plaatsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 535.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

459 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden