Bohemen 61

Omschrijving

Ruime gezinswoning met fijne tuin, midden in Leerdam

- Voorzien van een definitief energielabel B
- 3 slaapkamers én een open zolder
- Gelegen in een geliefde wijk, vlakbij het centrum

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met lekker veel leefruimte, een fijne tuin én gelegen op een toplocatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze woning ligt in een populaire wijk van Leerdam, waar je binnen een paar minuten in het centrum bent. Maar ook thuis is het heerlijk vertoeven, met een lichte woonkamer, een open keuken en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Boven tref je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De open zolder biedt nog volop mogelijkheden, creëer je een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of juist een hobby ruimte?

Globale Indeling
Begane grond; entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping; overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakraam; badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping; ruime open zolder met dakraam en CV-opstelling.

Goed om te weten:
- Ruime voor- en achtertuin met buitenkranen aan beide kanten
- Achtertuin met berging en achterom
- Veel potentie op de zolderverdieping

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

308 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Vaillant

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden