Bogerd 18

Omschrijving

Speelse en lichte woning in kindvriendelijke wijk aan de rand van Leerdam-Noord!

- Gelegen aan een autovrije binnenplaats met speelgelegenheid.
- 12 zonnepanelen en voorzien van een definitief energielabel A!
- Mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren.
- Voorzien van zonnestroom boiler
- Voorzien van airco's op de 1e en 2e verdieping
- Onderhoudsarme (Keralit) gevel

Uniek, ruim, speels en heerlijk licht! Deze fijne woning is een ideale plek voor gezinnen. De autovrije binnenplaats zorgt voor een veilige en rustige omgeving, terwijl de afgesloten voortuin juist weer zorgt voor extra privacy. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een schuifpui naar buiten. De open keuken is compleet uitgerust en ideaal voor de kookliefhebber. Met maar liefst drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf!) en een verrassend ruime badkamer met een verzonken bad en douche, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast is de woning gelegen aan de rand van Leerdam-Noord, nabij de landerijen in een groene omgeving, ideaal voor wandelingen en fietstochten.

Kortom: een ruime woning met mogelijkheden gelegen in een kindvriendelijke buurt met de natuur nabij!

Globale Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trappenkast, toegang tot woonkamer; bijkeuken met pantry en witgoedaansluitingen; lichte woonkamer met schuifpui en houtkachel; open keuken met 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop; ruime master bedroom (voorheen twee kamers); tweede slaapkamer aan de voorzijde; verrassend ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet, verzonken ligbad en verzonken douche; beide slaapkamers voorzien van airco.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en cv-installatie (Nefit), airco en zonneboiler; derde slaapkamer met dakkapel, groot dakraam en wastafel.

Goed om te weten:
- Voorzien van onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Geen auto's voor de deur, parkeren op nabijgelegen parkeerplaats
- Afgesloten voortuin voor extra privacy
- Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

357 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler huur

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden