1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4142 XL LEERDAM

Boëtiusstraat 6

€ 375.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Ruim wonen (ca.158m²) met veel licht in een voormalig woon-/winkelpand

Lees meer

Omschrijving

Ruim wonen (ca.158m²) met veel licht in een voormalig woon-/winkelpand

- Verrassend ruim met speelse indeling en veel licht
- Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- Drie slaapkamers en energielabel C

Dit is er eentje waar je niet zomaar aan voorbijloopt. Achter de gevel met het jaartal 1923 schuilt een unieke woning vol sfeer, licht en ruimte. Binnen valt meteen de ruime woonkamer op: grote raampartijen, hoge plafonds en karakteristieke bogen zorgen voor een open gevoel en een prettige sfeer. De moderne keuken sluit daar perfect op aan. Dit is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 158 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ruim wonen (ca.158m²) met veel licht in een voormalig woon-/winkelpand

- Verrassend ruim met speelse indeling en veel licht
- Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- Drie slaapkamers en energielabel C

Dit is er eentje waar je niet zomaar aan voorbijloopt. Achter de gevel met het jaartal 1923 schuilt een unieke woning vol sfeer, licht en ruimte. Binnen valt meteen de ruime woonkamer op: grote raampartijen, hoge plafonds en karakteristieke bogen zorgen voor een open gevoel en een prettige sfeer. De moderne keuken sluit daar perfect op aan. Dit is een fijne plek om samen te koken of gewoon lekker te zitten met een kop koffie. 

De badkamer is in 2020 vernieuwd en voelt modern en fris aan. Boven zijn drie slaapkamers, een inloopkast en een tweede toilet.De verdieping is verrassend ruim, waardoor je hier eenvoudig een alternatieve indeling kunt maken. Een extra badkamer op de verdieping? Geen probleem. Zelfs met drie slaapkamers blijft er voldoende ruimte over. Ideaal voor wie nét wat meer comfort of toekomstbestendigheid zoekt.

Achter het huis ligt een knusse buitenplaats. De open trap naar boven is stijlvol geïntegreerd, met daaronder een strakke, moderne werkplek. 

De woning ligt in een rustige straat, maar alle voorzieningen zitten op een steenworp afstand.

Globale indeling:

Begane grond: entree voorzijde; hal met meterkast; toegang tot inpandige berging; woonkamer met veel lichtinval en karakteristieke bogen; open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven; hal naar achterzijde; toilet met fonteintje; badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; doorloop naar buitenplaats.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamer en het tweede toilet. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid tot gemakkelijk een andere indeling te realiseren 

Goed om te weten:

- Bouwjaar 1923
- Energielabel C
- Berging zowel via binnen als buiten te bereiken

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
570 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Boëtiusstraat 6, afbeelding 0
Boëtiusstraat 6, afbeelding 1
Boëtiusstraat 6, afbeelding 2
Boëtiusstraat 6, afbeelding 3
Boëtiusstraat 6, afbeelding 4
Boëtiusstraat 6, afbeelding 5
Boëtiusstraat 6, afbeelding 6
Boëtiusstraat 6, afbeelding 7
Boëtiusstraat 6, afbeelding 8
Boëtiusstraat 6, afbeelding 9
Boëtiusstraat 6, afbeelding 10
Boëtiusstraat 6, afbeelding 11
Boëtiusstraat 6, afbeelding 12
Boëtiusstraat 6, afbeelding 13
Boëtiusstraat 6, afbeelding 14
Boëtiusstraat 6, afbeelding 15
Boëtiusstraat 6, afbeelding 16
Boëtiusstraat 6, afbeelding 17
Boëtiusstraat 6, afbeelding 18
Boëtiusstraat 6, afbeelding 19
Boëtiusstraat 6, afbeelding 20
Boëtiusstraat 6, afbeelding 21
Boëtiusstraat 6, afbeelding 22
Boëtiusstraat 6, afbeelding 23
Boëtiusstraat 6, afbeelding 24
Boëtiusstraat 6, afbeelding 25
Boëtiusstraat 6, afbeelding 26
Boëtiusstraat 6, afbeelding 27
Boëtiusstraat 6, afbeelding 28
Boëtiusstraat 6, afbeelding 29
Boëtiusstraat 6, afbeelding 30
Boëtiusstraat 6, afbeelding 31
Boëtiusstraat 6, afbeelding 32
Boëtiusstraat 6, afbeelding 33
Boëtiusstraat 6, afbeelding 34
Boëtiusstraat 6, afbeelding 35
Boëtiusstraat 6, afbeelding 36
Boëtiusstraat 6, afbeelding 37
Contact