Bergstraat 49

Omschrijving

Stads wonen met een vleugje rust in hartje Leerdam!

- Autoluw wonen met alles om de hoek
- Ca. 77 m² woonoppervlakte
- Fijne tuin met berging en achterom

Inpakken, verhuizen en genieten maar! Deze instapklare woning in het centrum van Leerdam combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige straat, terwijl de winkels, supermarkten en het station zich letterlijk om de hoek bevinden. De woning zelf bevat een prettige leefruimte, is netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken, waaronder een fijne keuken, moderne badkamer en een achtertuin waar je op zonnige dagen heerlijk zit.

De woning ligt in de autoluwe binnenstad van Leerdam, midden in het centrum. Rustig, kindvriendelijk en toch volop levendigheid op loopafstand.

Bewoner aan het woord:

"Alles lekker om de hoek. We wonen hier echt stads, maar het voelt heel rustig. Ideaal met kinderen, want er rijden bijna geen auto's in de straat."

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer; woonkamer aan de voorzijde; keuken achterzijde is voorzien van combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, apothekerskast, koelkast en vriezer; apart toilet; opbergkast.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; badkamer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde vergroot met dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde biedt zicht op de tuin.

Buiten: achtertuin met houten berging voorzien van elektra, water en witgoedaansluitingen.

Goed om te weten:

- Gelegen in autoluwe straat
- Op steenworp afstand van winkels, horeca en het station
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 330.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

102 m²

Inhoud

270 m³

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden