Barriere 4

Omschrijving

Wonen met mogelijkheden – twee zelfstandige woningen onder één dak!

- Twee volwaardige woonunits: elk met eigen entree, keuken, badkamer en buitenruimte
- Ideaal voor verhuur, gastenverblijf of dubbele bewoning
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Gorinchem

Wonen met extra ruimte én vrijheid? Aan de Barrière 4 in Gorinchem krijg je het allebei – in tweevoud! Deze verrassende drive-in woning herbergt namelijk twee compleet zelfstandige woonlagen: één op de begane grond, en één verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ideaal als je wilt verhuren, je (studerende) kind een eigen plek wilt geven, of juist samen wilt wonen mét behoud van privacy. De woning is slim ingedeeld, licht, ruim en ligt in een rustige, groene buurt. Wat wil je nog meer?
De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets bijzonders van maken. 

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit dé woning met potentie waar je naar op zoek bent.

Indeling per verdieping

Begane grond:
Via de voormalige garagedeur heb je via een deur toegang tot je eigen entree. Je komt binnen in een hal met een douchecabine, wastafel en een separaat toilet. Vanuit de tussenhal loop je door naar een zelfstandige studio, voorzien van een eenvoudige keuken en een deur naar de achtertuin. Ideaal als logeerplek, voor verhuur of als eigen stek voor bijvoorbeeld een (studerend) kind.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met grote ramen en een prettig uitzicht. Daarnaast heb je toegang tot een vergroot balkon, waar het heerlijk vertoeven is in de zon! De halfopen keuken sluit aan op het balkon, wat zorgt voor extra leefcomfort. Deze verdieping vormt samen met de tweede verdieping een volledige woning.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een vaste kast met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. 

Tuin: 
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten – perfect voor wie graag in de ochtendzon ontbijt of overdag lekker buiten wil zitten. De tuin is speels én onderhoudsvriendelijk ingericht met een mix van bestrating, grind en weelderige beplanting langs de randen. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Door de volwassen begroeiing geniet je hier van veel privacy.

Goed om te weten
- Twee zelfstandige woningen binnen één pand
- Beide woonlagen met eigen voorzieningen en buitenruimte
- Ideaal voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de eigen oprit

Over de ligging
Barrière 4 ligt in een rustige woonwijk in Gorinchem, omgeven door groen, speelgelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. En met de uitvalswegen om de hoek, ben je zó op weg richting Utrecht, Breda of Rotterdam. Een strategisch goede plek met alles binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden