Arkelse Onderweg 147

Omschrijving

Unieke volledig gemoderniseerde vrijstaande woning in Gorinchem!

- Duurzaam en gasloos wonen op topniveau
- Onder architectuur aangelegde tuin met verwarmd zwembad en buitenkeuken
- Losse studio met warmtepomp, keukenblok en eigen entree

Wauw, hier wil je wonen! Deze karaktervolle vrijstaande woning in Gorinchem heeft álles wat je zoekt. Denk aan een oase van rust achter een elektrisch toegangshek, compleet met eigen oprit, poolhouse en een onder architectuur aangelegde tuin. Binnen wacht een stijlvolle leefruimte met vloerverwarming, houtkachel en haard. Buiten geniet je van het verwarmde zwembad, de buitendouche met warm water en een compleet buitenverblijf met keuken. En dan die studio, perfect als werkplek, tuinkantoor of gastenverblijf. Alles piekfijn onderhouden, energiezuinig en instapklaar. Dit is een bijzonder compleet huis. Je woont hier ruim, maar met winkels, scholen en sportclubs en station Gorinchem allemaal op fietsafstand. Via de A15 en A27 zijn Utrecht, Gorinchem en Rotterdam vlot bereikbaar, perfect dus voor forenzen of gezinnen met een actieve levensstijl.

De globale indeling: 

Begane grond: entree, met toegang tot woonkamer, hal, trapkast en trapopgang naar boven; ruime woonkamer voorzijde met veel raampartijen; woonkeuken voorzien van 6-pits fornuis, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met Quooker; riante eetkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin; trap naar de eerste verdieping; hal met toegang tot tuin, wasruimte, badkamer en toilet; dichte wasruimte met warmtepomp-boiler en witgoedaansluitingen; separaat toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, stoomdouche en dubbele wastafel. 

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers voorzien van airco; logeerkamer met inbouwkast; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; stookruimte met aansluiting CV (niet meer in gebruik) en warmtepomp. 

Tweede verdieping; twee vlieringen over de gehele breedte van de woning, beide bereikbaar via vlizotrap. 

Bijgebouw begane grond: overkapping en twee bergingen aan de voorzijde, waarvan één berging met vide met extra bergruimte. De multifunctionele studio aan de achterzijde is volledig geïsoleerd, verwarmd en bevat een keukenblokje met spoelbak. 

Goed om te weten:

- 63 zonnepanelen op woning, schuur en poolhouse
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping
- Buitenom volledig geschilderd (juni 2025)
- Beide badkamers gerenoveerd (2020 en 2023)
- Twee dakkapellen met zinken afwerking (2024)
- Verwarming en warm water via warmtepomp-boiler van 300 liter
- Zwembad voorzien van zwemmachine voor tegenstroom en automatische bewaking waterkwaliteit 
- Gazon voorzien van beregeningsinstallatie
- Alle draai- en dakramen voorzien van insecten-horren
- Laadpaal voor elektrische auto's aanwezig
- Aan de fotoreeks zijn enkele beelden toegevoegd welke een indruk geven van het object in andere jaargetijden.

Ligging: 
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 995.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

235 m²

Perceeloppervlakte

1.040 m²

Inhoud

1.115 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

32 m²

Bergruimte oppervlakte

65 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, bedrijventerrein

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 520 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1927

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, zwembad, airconditioning, stoomcabine, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel, gashaard

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden