Aquamarijn 5

Omschrijving

Instapklare tussenwoning aan het water, duurzaam en verrassend ruim

- Energielabel A++++, volledig gasloos en voorzien van bodemwarmtepomp
- 20 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling
- Woonoppervlakte van circa 143 m² voorzien van 5 slaapkamers

Deze keurig afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning heeft het allemaal. Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming én koeling, 20 zonnepanelen én een laadpaal op eigen terrein ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast geniet je door deze combinatie van een constante en aangename temperatuur, ongeacht het seizoen of temperatuur buiten. Duurzaam, comfortabel en ook nog eens stijlvol.

De woning is gelegen in de Broekgraaf, een jonge, populaire woonwijk in Leerdam. Een fijne plek voor gezinnen dankzij de speeltuinen, sportvelden, scholen en het kindcentrum om de hoek. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En parkeren? Dat doe je gewoon onder je eigen carport, krabben is verleden tijd!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast; woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar achtertuin en open keuken; open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer; royale master bedroom aan de achterzijde, eventueel op te splitsen in twee slaapkamers; tweede slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: toegankelijk middels vaste trap; overloop met toegang tot 3 slaapkamers en Wasruimte; Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen en wtw unit; derde slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de woonwijk; vierde en vijfde slaapkamer aan de achterzijde.

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Overkapping in de tuin met elektra
- Carport aan de achterzijde met toegang tot berging
- Houten berging voorzien van elektra
- Tuinverlichting en meerdere stroompunten

Goed om te weten:
- De gehele woning is voorzien van een originele eiken vloer: beneden in visgraat en boven in rechte leg
- Carport op eigen terrein met laadpaal
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
- Tuinverlichting en meerdere stroompunten
- Houten berging voorzien van elektra
- Gelegen naast een eco zone voor wie op zoek is naar rust in de natuur

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

500 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas

Energie

Energielabel

A++++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden