Albert Verweystraat 34

Omschrijving

Moderne tussenwoning met tuin op het westen, een fijne plek om thuis te komen

- Genieten van de zonsondergang onder de overkapping in de tuin
- Moderne keuken en badkamer 
- Comfortabel wonen met energielabel B

Deze verzorgde eengezinswoning uit 1992 is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. De woonkamer is lekker licht en loopt via openslaande deuren mooi over in de achtertuin op het westen. De open keuken heeft een stoere betonlook en ook boven is het dik in orde, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderkamer. Tel daar de overkapping, genoeg opbergruimte en de parkeergelegenheid voor de deur bij op, en je hebt een compleet gezinshuis op een fijne plek.

De globale indeling:

Begane grond; entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang; lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in betonlook kleurstelling voorzien van koelkast met vriesladen, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, douche (in bad), toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping; overloop; voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte; ruime vierde slaapkamer; bergruimte in de kap.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande berging, overkapping, buitenkraan (zowel voor als achter), achterom en ingericht met sierbestrating.

Goed om te weten:
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van een rolluik. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- Aan de voorzijde zijn diverse parkeerplekken gelegen.

Ligging: De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt. Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. 

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

323 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden