Afslaander 12

Omschrijving

Royaal wonen met licht, ruimte en groen uitzicht!

- Uitgebouwde, geschakelde woning met 170 m² woonoppervlakte & energielabel A+
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen
- Vijf slaapkamers, inpandige garage en volop leefruimte

Soms klopt gewoon alles: de ruimte, het licht, de ligging én het uitzicht. Deze royale 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over een groene oase, terwijl binnen direct opvalt hoeveel leefruimte hier is gecreëerd. De woning is gebouwd in 1991 en in 2006 fors uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met een comfortabele sfeer en verrassend veel mogelijkheden.

De woonkamer is ruim, licht en prettig in te delen, met een schuifpui naar de zonnige tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, inpandige garage, maar liefst vijf slaapkamers en een nette badkamer. Een huis dat met gemak past bij een groot en/of samengesteld gezin of iemand die graag wonen en werken combineert.

De globale indeling:

Begane grond; entree; hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, trapopgang en schuifdeur naar de woonkamer met keuken; keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak; extra keukenblok met koelkast, oven en magnetron; lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin en de garage; inpandige garage met elektrische roldeur en warmtepomp opstelling.

Eerste verdieping; overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en bergruimte; drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde boven de garage bereikbaar is via een eigen hal met dakkapel en vaste kast, waar op dit moment een werkruimte is gecreëerd; nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping; overloop met bergkast en dakraam; twee slaapkamers; één slaapkamer met vaste kast; één slaapkamer met wastafel, dakraam en berging achter knieschotten.

Tuin; nette voortuin met oprit voor één auto, overdekte entree en toegang tot de garage; fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met twee bergingen, een overkapping, borders met beplanting en een verdiept terras met vrij uitzicht over het groen.

Goed om te weten: 
- Grotendeels kunststof kozijnen
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp & 22 zonnepanelen
- Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco.

Ligging: Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang.

Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

247 m²

Inhoud

590 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, grotendeels dubbelglas, hr glas

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden