Aert de Gelderstraat 19

Omschrijving

Instapklare en comfortabele woning met veel pluspunten, dichtbij alledaagse voorzieningen!

- Geniet van een instapklare woning met o.a. 4 slaapkamers en een keurige badkamer (2022).
- Riante woonkamer met houtkachel en een open keuken met Siemens StudioLine-apparatuur.
- Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor elektrisch laden, winkels op loopafstand!

Globale indeling

Begane grond: entree via de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang.
Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en comfort.

Geniet op dit adres van een nette, open keuken. De keuken is voorzien van Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is er een Quooker-kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De nette badkamer (2022) is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde; hierdoor is er een prachtige vierde slaapkamer gecreëerd. Achter het bed op de slaapkamer is veel opbergruimte aanwezig. Ook vanaf de voorzolder is een aparte opbergruimte bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Tuin: de achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een zonnescherm, waardoor je hier tot in de avonduren heerlijk kunt zitten. Tevens is er toegang achterom en beschikt de tuin over een stenen berging van ca. 280 × 320 cm; ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. De eveneens nette voortuin biedt een parkeerplek. Voorbereidingen voor elektrisch laden zijn reeds aanwezig.

Goed om te weten:
- De woning is uitgevoerd met zonnepanelen en heeft energielabel B!
- De woning is deels voorzien van horren, rolluiken en een waterontharder.
- Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Westpolder.
- Schuin tegenover de woning ligt een speeltuin.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit trendline CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden