Achterdijk 1

Omschrijving

Sfeervol buitenleven met comfort en karakter; een huis om verliefd op te worden!

- Rietgedekte woning vol charme en moderne voorzieningen
- Ruime indeling met o.a. een souterrain, woonkeuken en royale bergzolder
- Maar liefst 332 m² woonoppervlakte in huis, gelegen op ruim 1.500 m² perceel

Wat een plek, wat een uitzicht! Deze vrijstaande woning aan de rand van Arkel biedt volop ruimte, comfort én karakter. Met een rieten kap, details als stalraampjes en een tuin die je rondom het huis volgt, is het hier genieten van rust en natuur, zónder concessies te doen aan comfort dankzij het aanwezige energielabel A! De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en buiten kun je eindeloos zitten aan het water. Kortom: een huis dat net zo uniek is als z’n ligging. Je woont hier rustig en landelijk, maar met winkels, scholen, sportclubs en station Arkel allemaal op fietsafstand. Via de A15 en A27 zijn Utrecht, Gorinchem en Rotterdam vlot bereikbaar, perfect dus voor forenzen of gezinnen met een actieve levensstijl.

De globale indeling:

Souterrain; hal met toegang tot twee ruime kamers aan de voorzijde; centrale hal met kast; separaat toilet; badkamer met wastafel en douche; royale slaapkamer aan de achterzijde; extra kamer; meerdere bergingen aan de tuinzijde.

Begane grond; entree aan de zijkant; hal met trapopgang; toilet; doorgang naar de eetkamer; riante woonkamer met houtkachel (deze gaat mee maar de aansluiting blijft); dichte bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine en droger; woonkeuken met houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van twee spoelbakken, vaatwasser, close-in boiler, Boretti fornuis met 6 pitten, 2 ovens en warmhoudplaat (ter overname) en een stoomoven. 

1e Verdieping; overloop; vijf slaapkamers allemaal met dakkapel; badkamer met douche, toilet en wastafel; extra badkamer met ligbad en dubbele wastafel; wasruimte.

2e Verdieping; open zolder met cv-installatie en boiler, bereikbaar via vlizotrap.

Tuinhuis begane grond; open ruimte met houtkachel en dubbele deuren naar de overkapping.

Tuinhuis vliering; open vide met extra bergruimte.

Goed om te weten:
- Het souterrain, de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. 
- Voorzien van natuursteen op de begane grond vloer & souterrain, in de woonkamer ligt eiken parket.
- Diverse terrassen rondom & meerdere vlonders aan het water
- Gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een wandelpad naar rivier de Linge
- Aan de fotoreeks zijn enkele beelden toegevoegd welke een indruk geven van het object in andere jaargetijden. 

Ligging: Arkel is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden met ongeveer 3.500 inwoners. Het compacte winkelcentrum biedt o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast zijn er basisscholen, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen. Ook heeft Arkel een jachthaven voor waterliefhebbers. Met een eigen treinstation en goede busverbindingen sta je zo in Gorinchem of verder. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

332 m²

Perceeloppervlakte

1.538 m²

Inhoud

1.183 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

14 m²

Bergruimte oppervlakte

48 m²

Indeling

Aantal kamers

10

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden