Transformatie van vastgoed

Wat als gebouwen worden ingeschaald onder ‘bedrijven’, terwijl ze eigenlijk geschikter zijn om woningen in te realiseren? Dat zien we steeds vaker bij bijvoorbeeld kantoorpanden en politiebureaus. Dankzij onze specialismen in zowel woning- als bedrijfsmakelaardij kunnen wij beide benaderingen hanteren.

Het stappenplan

• We benaderen het object vanuit het oogpunt van commercieel vastgoed met daarbij behorende waarderingen 
• We onderzoeken het object voor alternatieve aanwendbaarheid (denk aan wonen, een andere bestemming of juist een combinatie)
• We waarderen de scenario's van alternatieve aanwendbaarheid. 

In het voorbeeld van bedrijfspanden die worden getransformeerd naar woonlocaties, zetten wij een aantal zaken duidelijk op een rij. Zo brengen we in kaart waar woningen aan moeten voldoen om goed verkoop- of verhuurbaar te zijn en brengen we de opbrengsten hiervan in kaart. Hiernaast bekijken we de investering die het met zich mee brengt en de waarschijnlijkheid van het scenario.