Zworrelstraat 71a

Omschrijving

Royale huurwoning in het landelijke Herwijnen, nu tijdelijk te huur.

- Maar liefst 180 m² woonoppervlakte
- Riant perceel van 350 m² met veel privacy
- Energiezuinig met label A

Ben jij op zoek naar een tijdelijke huurwoning met voldoende slaapkamers voor het hele gezin. Ben je aan het wachten op een nieuwe woning of ben je flink aan het verbouwen? Wellicht is de Zworrelstraat 71a in het mooie Herwijnen iets voor jou.

Het is een verrassend ruime huurwoning waar je je direct thuis voelt. Met een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 350 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon houdt van comfortabel wonen: dit huis past bij je. En met energielabel A zit je hier ook nog eens goed qua duurzaamheid en lage energiekosten.

Binnen vind je een lichte, sfeervolle woonkamer en een open keuken met zicht op de tuin. Boven zijn er meerdere ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een royale zolderverdieping. De tuin? Lekker ruim en besloten – een fijne plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn.

Indeling
Begane grond; hal met trapopgang; royale woonkamer met veel lichtinval; open keuken met toegang tot de tuin; bijkeuken/berging; separaat toilet;
Eerste verdieping; overloop; drie ruime slaapkamers; nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet;
Tweede verdieping; ruime zolder met dakramen en volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of hobby.

VERHUUR VOORWAARDEN:
- Huurprijs per maand € 2000,- exclusief water en elektra. 
- Huurperiode: tijdelijk, welke is af te stemmen met verhuurder.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder.
- De inkomenseis voor dit appartement is ca. 3x de maandhuur. Indien u aantoonbaar eigen vermogen heeft of een koopwoning achterlaat dan zullen wij dat meenemen in de haalbaarheidsberekening.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning is te betrekken per direct.
- Roken is niet toegestaan.

Ligging
Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen!

Overdracht

Huurprijs

€ 2.000,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

648 m³

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 156 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte

Warm water

elektrische boiler eigendom, aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden