Zuiderlingedijk 117

Omschrijving

Een charmante dijkwoning met verrassend veel ruimte; zó wil je wonen aan de Linge!

- Landelijk wonen op een royaal perceel van 1.895 m² eigen grond en een perceeltje direct aan de Linge
- Vijf slaapkamers en circa 106 m² woonoppervlakte
- Grote garage met aangrenzende van totaal 52m²

Dit is zo’n plek waar je bijna vanzelf langzamer gaat lopen. Hier woon je zoals je het graag ziet: vrij, ruim met water, groen en rust om je heen. Deze woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.895 m², met aan de ene kant uitzicht op de dijk en de Linge en aan de andere kant volop ruimte voor het buitenleven in de breedste zin van het woord.

De woning is een aantal jaar geleden opgeknapt en dat zie je terug in de frisse, verzorgde sfeer. De lichte woonkeuken vormt een fijne plek voor lang tafelen of gewoon een kop koffie met uitzicht op groen. De keuken zelf is wat ouder, maar netjes en praktisch ingericht. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt. Vanuit hier kijk je mooi uit richting de dijk. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logees, een werkkamer of hobbyruimte.

Buiten gaat het verhaal gewoon verder: een groot terras, gezellige overkapping, buitendouche, grote garage met aangrenzende schuur en meerdere bergingen. En dan dat perceel: lang, groen en verrassend veelzijdig. Een trampoline, moestuin, kas, kippen, geitjes of schapen? Het past hier allemaal net wat makkelijker.

Extra bijzonder is het stukje land tussen de dijk en de Linge. Een heerlijke plek aan het water. Zo stap je op een vrije dag zó het Lingelandschap in. Spijk zelf is rustig en dorps, terwijl Gorinchem dichtbij ligt voor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Hier woon je buiten, maar zeker niet afgelegen.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst aan de achterzijde in de hal/bijkeuken; toilet; inbouwkast met witgoedaansluitingen; doorloop naar de woonkeuken voorzien van vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, combioven en koelkast; doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde met, houtkachel en uitzicht richting de dijk; aangebouwd gedeelte met kleine hal die toegang biedt tot twee slaapkamers; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui en een eigen terrasje aan het groen.

Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde, beide vergroot dankzij een dakkapel; derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; berging met cv-installatie; toegang tot bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Buiten: stukje land tussen de dijk en de Linge; rondom de woning een royaal perceel met meerdere zitjes en veel groen; overkapping met spoelbak; buitendouche; grote garage met aangrenzende schuur; verderop meerdere houten bergingen; ruimte voor speeltoestellen, dieren, moestuin, kas of gewoon lekker veel buitenruimte om je heen.

Goed om te weten:
- Energielabel E
- De woning is door de huidige eigenaar opgeknapt en aangebouwd 
- De keuken is wat ouder maar netjes en praktisch in gebruik
- Perceel aan de Linge
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en opgang aan de achterzijde
- De kas is eventueel ter overname
- Het dak van de garage heeft asbestplaten
- Nabij Gorinchem en gunstig gelegen ten opzichte van de A15 en A27
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:
Spijk, een klein en sfeervol dorp met bijna 1.000 inwoners, ligt in de gemeente West Betuwe, op de plek waar het Merwedekanaal samenkomt met de Linge, tegenover Arkel. Het dorp beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Via het voetveer is de overzijde van de Linge, zoals Rietveld, eenvoudig te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 is Spijk goed verbonden met steden als Utrecht, Rotterdam en Tiel. Het omliggende polderlandschap en de nabijheid van rivieren maken Spijk ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een hechte gemeenschap. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid!

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

1.895 m²

Inhoud

371 m³

Bergruimte oppervlakte

52 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1923

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, uit 2005)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden