Zilvervosstraat 11

Omschrijving

Ruimte, comfort en een tuin om van te genieten!

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Grote tuin met zijtuin én een eigen parkeerplaats naast het huis
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen

Een huis waar je binnen én buiten alle kanten mee op kunt. De ruime uitgebouwde begane grond vormt een fijne leefruimte, met de keuken aan de voorzijde en volop plek voor een gezellige zithoek. De houtkachel zorgt daarbij voor nét dat beetje extra sfeer op koude dagen. Praktisch is het ook: onder meer een trapkast, stadsverwarming en airco maken het dagelijkse wooncomfort compleet.

Boven zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is lekker compleet en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt naast de vierde slaapkamer ook praktische bergruimte en een aparte plek voor de wasapparatuur.

En dan buiten: een grote tuin, extra zijtuin, een houten berging met elektra én een eigen parkeerplaats. Dat maakt het plaatje mooi compleet. Ook de ligging in Culemborg is een fijne basis voor wie stadse voorzieningen graag combineert met natuur en een centrale ligging.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal; meterkast; toilet met fonteintje; keuken aan de voorzijde met onder andere een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, combioven en vaatwasser; ruime woonkamer met houtkachel; praktische trapkast; toegang tot de verdiepingen en de tuin.

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel; twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen; omvormer van de zonnepanelen; bergruimte achter de knieschotten; toegang tot de vierde slaapkamer; ruime vierde slaapkamer.

Buiten: grote tuin met extra zijtuin; eigen parkeerplaats; houten berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van stadsverwarming
- Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
- Airco aanwezig
- Gezellige houtkachel in de woonkamer
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
- De woning heeft een eigen parkeerplaats en voor de woning kan ook geparkeerd worden
- De houten berging is voorzien van elektra

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

269 m²

Inhoud

413 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming, houtkachel

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden