Zijderupsvlinderlaan 236

Omschrijving

Ruimte voor het hele gezin in deze lichte en keurig onderhouden hoekwoning!

- Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein onder de carport
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en tien zonnepanelen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft? Dan is Zijderupsvlinderlaan 236 absoluut het bekijken waard! Dankzij de hoekligging is de woning net wat breder dan vergelijkbare woningen en dat merk je direct aan de royale leefruimte. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht, terwijl de open indeling de woonkamer extra ruim laat aanvoelen.

De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is compleet uitgevoerd. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een fijne hoofdslaapkamer met Frans balkon. De tweede verdieping is door de twee dakkapellen verrassend ruim. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een eigen douche en wastafel: ideaal voor een groot gezin, oudere kinderen of logés. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet, met een aparte wasruimte én een ruime bergvliering.

Buiten is het minstens zo prettig. De verzorgde achtertuin biedt verschillende zitplekken en een groene pergola, terwijl kinderen heerlijk kunnen spelen. Via de achterzijde loop je zo het rustige hofje in. De jonge, kindvriendelijke woonwijk wordt gekenmerkt door veel gezinnen en een prettige, gemoedelijke sfeer.

De globale indeling:

Begane grond; Entree aan de voorzijde; hal met meterkast, toiletruimte, techniesche ruimte en toegang tot de woonkamer; royale en lichte woonkamer met open trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde, voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, spoelbak, inbouwkoelkast en vriezer;

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers; hoofdslaapkamer met Frans balkon; complete, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel;

Tweede verdieping; Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder; twee ruime slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel; één slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafelmeubel; aparte wasruimte met witgoedaansluitingen.

Bergzolder; Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergvliering;

Buiten; Verzorgde en groene achtertuin met verschillende terrassen, een gazon en een sfeervolle pergola; toegang tot het kindvriendelijke hofje aan de achterzijde; twee parkeerplaatsen op eigen terrein onder de carport; houten berging voorzien van elektra;

Goed om te weten
- Voorzien van tien zonnepanelen
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Rolluiken op de eerste verdieping werken op zonne-energie
- Het rolluik bij de dakkapel is elektrisch bedienbaar
- Houten berging met elektra
- Ruime bergvliering aanwezig

De omgeving:

Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Enthousiast geworden? Plan direct online je bezichtiging in de bezichtigingsplanner of neem telefonisch contact met ons op!

Overdracht

Vraagprijs

€ 629.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

479 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 79 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas HRE (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)