Zandstraat 41b

Omschrijving

Wonen met de stad aan je voeten: appartement in hartje Culemborg

- Gelegen aan de Zandstraat, midden in het centrum van Culemborg met winkels en horeca op loopafstand
- Praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne badkamer
- Karakteristieke uitstraling met onder andere glas-in-lood details aan de voorzijde

Wonen midden in het centrum van Culemborg? Dit appartement aan de Zandstraat biedt een fijne combinatie van een centrale ligging, een praktische indeling en karakteristieke details. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is door de ligging ideaal voor wie graag alle voorzieningen dichtbij heeft.

Via de entree kom je binnen in de gang met de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. In dezelfde ruimte bevindt zich de keuken, met voldoende kastruimte en een praktische opstelling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet en daarnaast een separaat toilet in de hal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de bergingen van het appartementencomplex.

De woning heeft nog enkele karakteristieke kenmerken uit de bouwperiode, zoals de glas-in-lood bovenlichtjes aan de voorzijde. Een leuke combinatie van de sfeer van vroeger en het gemak van nu.

Globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast en garderoberuimte; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan de voorzijde met keuken en veel lichtinval; twee slaapkamers; separaat toilet; badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet; inpandige berging met cv-installatie en witgoedaansluiting; toegang tot de gezamenlijke bergingen van het complex.

Goed om te weten: 

- Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex
- Bouwjaar circa 1930
- Energielabel C
- Twee slaapkamers
- Inpandige berging in het appartement en een separate berging in het complex
- Parkeren mogelijk middels betaald parkeren of parkeervergunning
- Gelegen midden in het centrum van Culemborg

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

60 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden