Willem van Arkellaan 2

Omschrijving

Ruime en jonge gezinswoning met zonnig dakterras en tuin in de gezellige Haarwijk.

- Verrassende woonruimte van circa 123 m²
- 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Energielabel A
- Zonnig dakterras op het zuiden

Licht, ruimte en een fijne indeling: dat is hier de rode draad. Op de begane grond lopen wonen en koken mooi in elkaar over, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de woonkamer, waar je via de deur zo naar buiten stapt. Boven zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens een extra slaapkamer, bergruimte en een heerlijk dakterras op het zuiden biedt. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met berging die voorzien is van een elektra- en wateraansluiting en er is een achterom.

De globale indeling:

Begane grond: entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping; doorloop naar de woonkamer met open keuken; keuken in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven en een prettige lichtinval door het raam met klapraam; woonkamer met trapkast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; in totaal drie praktische slaapkamers; badkamer met ligbad, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en klapraam; separate afgesloten cv-ruimte.

Tweede verdieping: royale overloop met deur naar het dakterras, witgoedaansluitingen en vaste kastruimte; vierde slaapkamer.

Buiten: onderhoudsvriendelijke stenen tuin met extra berging en achterom; fijne buitenruimte voor wie graag praktisch woont en toch buiten wil kunnen zitten.

Goed om te weten:
- Volledige isolatie toegepast vanuit de bouw in 2000
- Voorzien van energielabel A

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

430 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel, uit 2020, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden