Wilhelminapark 49

Omschrijving

Heerlijk comfortabel wonen in dit prachtige splinternieuwe appartement uit 2024!

- Instapklaar appartement met ruim dakterras van ca. 32 m²!
- Volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp & energielabel A+++!
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage
- 2 slaapkamers & ca. 106 m² woonoppervlak

Fijn wonen op een werkelijk een fantastische locatie nabij het centrum van Sliedrecht! Dit 3-kamer appartement (bouwjaar 2024), gelegen op derde verdieping, bied veel luxe en wooncomfort. Dit zie je terug in de keurige afwerking en de gebruikte materialen. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer met schuifpui, een luxueuze open keuken met volledige (inbouw)apparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim dakterras waar het heerlijk genieten is van de ochtendzon! In de kelder van het appartementencomplex tref je een afgesloten parkeergarage aan met een individuele berging en parkeerplaats. Ook de ligging van het complex is zeer gunstig te noemen, zo is de binnenstad met diverse winkels op loopafstand!

Kortom: energiezuinig en gelijkvloers wonen op een top locatie!

Globale indeling:
Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Woonverdieping: entree; royale hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje; berging; 2 slaapkamers; badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel; woonkamer met veel ruimte en heerlijk veel lichtinval; via de woonkamer is het op het oost gesitueerde dakterras toegankelijk; luxe open keuken o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en spoelbak. Het appartement is voorzien van een fraaie tegelvloer.

Parkeergarage: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is hier een individuele berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
- De servicekosten bedragen circa € 192,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Algemeen:
- In het appartement is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig.
- Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats onder het appartementencomplex.
- Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie en beschikt over energielabel A+++!

Het Wilhelminakwartier bevindt zich in het centrum van Sliedrecht tussen de Wilhelminastraat en Kerkbuurt. Sliedrecht ligt in het zuidoosten van Zuid-Holland aan de rivier de Beneden Merwede. De gemeente is geografisch gunstig gelegen tussen Rotterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A15 waarna deze steden binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Met de trein is Rotterdam binnen een half uur te bereiken en staat u in 10 minuten in het centrum van het naastgelegen Dordrecht.

Overdracht

Vraagprijs

€ 625.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

32 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2024

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden