Weversgildeplaats 36

Omschrijving

Gelijkvloers en zorgeloos wonen met alles dichtbij!

- Praktisch appartement op de 3e verdieping in een mooi en verzorgd complex met lift
- Ruime zolder over de gehele woning bereikbaar via vlizotrap
- Loggia op het zuiden met glazen vouwwand

Welkom in dit fijne appartement waar comfort, licht en gemak mooi samenkomen. Dit appartement ligt in een mooi complex bij winkelcentrum Parijsch, waardoor boodschappen, zorg en de huisarts op loopafstand te vinden zijn. Ideaal dus voor wie graag zelfstandig wil blijven wonen, met alle essentiële voorzieningen op korte afstand.

Binnen voelt de woning overzichtelijk aan. De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote ramen, de fijne lichtinval en het open contact met de keuken. De loggia op het zuidwesten is een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de glazen vouwwand zit je hier al snel beschut en aangenaam. Verder zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische wasruimte/bergruimte met witgoedaansluitingen. Boven het appartement is een ruimte zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht bewaart. Ook kun je hier goed werken door de aanwezigheid van een dakvenster.

Het appartement ligt in een verzorgd complex, speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het complex heeft een actieve VVE die zorgt voor een fijne leefomgeving, waaronder een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en een kleine sportruimte . Ook rondom het complex is het goed geregeld. Er is voldoende parkeergelegenheid, een gemeenschappelijke fietsenstalling en bij de entree is een grote lift aanwezig. Daarnaast is het gebouw en het appartement goed toegankelijk voor rollator- of rolstoelgebruikers.

De globale indeling:

Entree: via een breed voetgangerspad bereik je de gezamenlijke hoofdingang met brievenbussen, intercom, trapopgang en lift naar de 3e verdieping.

Appartement: via de galerij bereik je de entree van het appartement; hal met toegang tot de vertrekken; kleinere slaapkamer aan de linkerzijde; grotere slaapkamer aan de rechterzijde; badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche; praktische wasruimte/bergruimte met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer of extra koelkast; meterkast; toegang tot de lichte leefruimte met open keuken voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en combimagnetron; vanuit de leefruimte toegang tot de loggia op het zuiden met glazen vouwwand.

Zolderverdieping: de woning beschikt over een verrassend ruime zolder. Dankzij de comfortabele nokhoogte en het schuine dak is er voldoende ruimte om je vrij te bewegen, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als bergzolder, hobbyruimte of multifunctionele extra ruimte. Door de aanwezigheid van een dakvenster is er ook daglicht. Je bereikt de zolder via een handige vlizotrap.

Goed om te weten:
- Bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Verwarming via stadsverwarming
- Op het dak van het appartementencomplex liggen in totaal 80 zonnepanelen voor de algemene faciliteiten zoals lift en verlichting
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €202,-
- Gelegen aan winkelcentrum Parijsch

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (202,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

85 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

37 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

3

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden