Westerdiep 35

Omschrijving

Verrassend ruime woning met uitbouw en volop wooncomfort!

- Twee ruime slaapkamers eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers
- Volledig geïsoleerde uitbouw uit 2021 met HR++ glas
- Airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers

Stap binnen en je merkt het meteen: deze woning is verrassend ruim. De woonkamer loopt prettig door naar de uitbouw, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met genoeg plek voor een grote eettafel én een fijne zithoek. De keuken is in 2023 vernieuwd en praktisch ingericht. Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarbij de één van de kamers eenvoudig weer kan worden verdeeld in twee afzonderlijke kamers. Met airconditioning op beide slaapkamers én in de woonkamer is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen.

Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige aangepakt. Zo is de meterkast vernieuwd, zijn de bovenverdieping en uitbouw voorzien van HR++ glas en is glasvezel aangesloten en in gebruik. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen bestrating en een handige achterom te bereiken via de steeg.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de woonkamer met airconditioning; vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste ruime slaapkamer met twee grote draai-kantelramen in kunststof kozijnen en airconditioning; tweede slaapkamer, voorheen opgedeeld in twee kamers, met kunststof kozijnen, een groot draai-kantelraam en airconditioning; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel; aparte berging met witgoedaansluiting en de cv-ketel.

Buiten: onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin; openslaande deuren vanuit de uitbouw; praktische achterom via de steeg.

Goed om te weten:
- De grootste slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar twee kamers
- De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
- De meterkast is volledig vernieuwd tijdens de installatie van de aircoconditionings
- Uitbouw is volledig geïsoleerd en geplaatst in 2021
- De bovenverdieping en uitbouw zijn voorzien van HR++ glas
- Glasvezel is aangesloten en in gebruik

Overdracht

Vraagprijs

€ 380.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

283 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden