Waterstraat 54a

Omschrijving

Comfortabel wonen aan Waterstraat 54a!

- Appartement van ca. 72 m² met energielabel A++
- Twee slaapkamers, een tuinkamer én fijne buitenruimte
- Mogelijkheid tot aanvragen starterslening gemeente Tiel!
- Gelegen aan de Oliemolenwal zijde

Aan de Waterstraat 54a in Tiel komt een comfortabel appartement op de begane grond. Alles is hier lekker praktisch ingedeeld: gelijkvloers wonen, twee slaapkamers, een fijne buitenruimten (binnenplaats en tuinkamer!) en een energiezuinige basis met label A++.

De woonkamer met open keuken is de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Koken, eten, ontspannen; het kan hier allemaal in één prettige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, installatieruimte en een tuinkamer. Aan de noordkant, richting de Oliemolenwal, ligt bovendien een fijne buitenruimte. Een prettige plek voor een kop koffie, wat groen of gewoon even frisse lucht, zonder dat je de deur uit hoeft.

Indeling
Begane grond; hal/entree; woonkamer met open keuken; slaapkamer 1; tuinkamer aan de noordzijde richting de Oliemolenwal; separaat toilet; slaapkamer 2; badkamer; installatieruimte; meterkast; binnenplaats; toegang via gemeenschappelijke entree met trap en lift;

Algemene ruimte/entree
Bij de entree aan de Waterstraat bevindt zich aan de buitenzijde het bellentableau. Binnen kom je in de algemene hal, vanwaar je toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. In de kelder beschikt ieder appartement over een eigen berging en is er daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo zijn de appartementen comfortabel bereikbaar en is er voldoende praktische bergruimte voor fietsen en andere spullen.

Goed om te weten
- Energielabel A++;
- Gelegen op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca. 72m²;
- Het appartement beschikt over een binnenplaats van ca. 11 m2 en een tuinkamer van 5 m2.
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Badkamer en separaat toilet;
- Lift aanwezig in het gebouw.

Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad.

Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Overdracht

Koopsom

€ 345.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

72 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

240 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)