Vrijheidsstraat 2

Omschrijving

Instapklaar, zonnig balkon en eigen parkeerplaats! - Appartement met 2 slaapkamers en een fijne leefruimte - Eigen berging en parkeerplaats gelegen in het complex - Energielabel B Soms valt alles gewoon lekker op z’n plek. Vrijheidsstraat 2 in Leerdam is zo’n appartement waar je zonder gedoe kunt gaan wonen. Je hebt hier een fijne leefruimte, twee slaapkamers, een nette badkamer én het gemak van parkeren in je eigen parkeergarage. De leefruimte voelt prettig aan en sluit mooi aan op de keuken. Die is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktisch, compleet en klaar voor dagelijks gebruik. Vanuit de woning is er toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie, wat frisse lucht of gewoon even niks. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder biedt het appartement een tweede slaapkamer, een berging en een separaat toilet. De ligging is bovendien prettig. Je woont hier in Leerdam, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. Even wandelen langs de Linge, naar het centrum voor een boodschap of juist snel richting uitvalswegen: het kan hier allemaal. De globale indeling: Begane grond: entree met belplateau; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Woonverdieping: entree; hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje; twee slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; doorloop naar de leefruimte; woonkamer met veel ruimte en heerlijk veel lichtinval; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaste bergkast met de witgoedaansluitingen en CV-installatie; toegang tot het balkon. Parkeergarage: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is hier de individuele berging aanwezig. Goed om te weten: - VvE-bijdrage circa € 238,- per maand - De toegangsdeur beschikt over een camera die vanuit het appartement te bedienen is. Het complex is voorzien van een lift. - Cv-installatie vervangen in 2025 - Circa 82m² woonoppervlakte - Balkon gelegen op het noorden De omgeving: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 420.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (238,86 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

5

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden