Vogelsangstraat 70

Omschrijving

Appartement met uitzicht en eigen parkeerplaats!

- Gelijkvloers appartement aan de Vogelsangstraat 70 in Leerdam
- 1 slaapkamer met uitzicht op de binnentuin
- Eigen privé parkeerplaats

Dit appartement aan de Vogelsangstraat 70 in Leerdam heeft precies zo’n fijne basis waar je binnenloopt en meteen denkt: ja, dit klopt. Alles ligt gelijkvloers, de indeling is praktisch en door de grote ramen voelt de woning licht en open aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op en kijk je mooi weg. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of juist om aan het eind van de dag even buiten te zitten.

De keuken is compleet uitgevoerd en staat in directe verbinding met het dagelijks wonen. De slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en kijkt uit op de binnentuin en heeft dankzij de grote ramen en het kantelraam veel daglicht én natuurlijke ventilatie. Verder zijn er een nette badkamer, een aparte cv-/bergruimte met witgoedaansluiting en niet te vergeten: een eigen parkeerplaats. Er is een actieve VvE en de bijdrage per maand is €111,68.

De globale indeling:

Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken; kleine inbouw garderobe voor jassen; deur naar de slaapkamer, woonkamer, badkamer en meterkast; slaapkamer met uitzicht op de binnentuin, groot kantelraam en grote raampartijen voor veel licht en natuurlijke ventilatie; badkamer voorzien van wastafel met meubel, douchecabine en toilet; achter de badkamer toegang tot de cv-ruimte met witgoedaansluiting, cv-ketel en ruimte voor berging; keuken voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en losse oven; woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en toegang tot het terras met uitzicht. 

Buiten: terras met uitzicht, direct bereikbaar vanuit de woonkamer; eigen privé parkeerplaats met nummer 15.

Goed om te weten:

- Terras met uitzicht op het zuidwesten
- Slaapkamer met uitzicht op de binnentuin
- Intergas cv-ketel uit 2025
- Privé parkeerplaats voor het complex; nummer 15.
- Glasvezel aangelegd maar niet aangesloten
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (111,68 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

61 m²

Perceeloppervlakte

13 m²

Inhoud

214 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, glasvezel kabel

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden