Vogelsangstraat 14

Omschrijving

Een heerlijk lichte woning met drie slaapkamers, een fijne achtertuin en een eigen parkeerplaats!

- Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Eigen parkeerplaats en een fijne achtertuin met achterom

Wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam, maar toch genieten van een fijne plek om thuis te komen? Dan is de Vogelsangstraat 14 in Leerdam zeker het bekijken waard! Deze leuke woning heeft een prettige indeling, drie slaapkamers en een lichte woonkamer die direct een fijn gevoel geeft. Met een eigen parkeerplaats, een complete keuken en een achtertuin waar je heerlijk buiten kunt zitten, heb je hier alles bij de hand voor comfortabel wonen.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het daglicht meteen op. De grote raampartijen over de gehele breedte van de achtergevel zorgen voor een fijne, open sfeer en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vind je de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo zijn koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. En op zonnige dagen? Dan zet je de deur naar de achtertuin lekker open en geniet je buiten van een kop koffie of een gezellige avond.

Ook boven is de ruimte goed benut. De verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een Frans balkon. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Wel zo praktisch!

De woning ligt in Leerdam, een gezellige stad waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad en de mooie omgeving langs de Linge maken Leerdam een aantrekkelijke plek om te wonen.

De globale indeling: 

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de leefruimte; keuken aan de voorzijde, voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie; praktische trapkast voor extra bergruimte; doorloop naar de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte van de woning en toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging; badkamer aan de voorzijde, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en Frans balkon; slaapkamer aan de voorzijde; ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde; praktische berging met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en cv-ketel. 

Buiten: achtertuin met terras waar je een gezellige zithoek kunt creëren; via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar; daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. 

Goed om te weten: 
- Bouwjaar 2008 en energielabel A
- Circa 90 m² woonoppervlakte
- De woning is volledig geïsoleerd
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning maakt verplicht onderdeel uit van VvE Het Kristallijn Blok 1 tot en met 6. De VvE-bijdrage hiervoor bedraagt €53,46 per maand
- De VvE verzorgt onder andere de opstalverzekering en het groenonderhoud

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
Enthousiast geworden? Plan direct online je bezichtiging in de bezichtigingsplanner of neem telefonisch contact met ons op!

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden