Visschersbuurt 4

Omschrijving

Unieke vrijstaande dijkwoning met 5 slaapkamers, moderne keuken, een royale tuin en heerlijk terras!

- Geniet o.a. van een lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers en een nette badkamer.
- De woning beschikt over een groot terras aan de achterzijde, een zonnige tuin en een eigen oprit met carport!
- Met 23 zonnepanelen, energielabel A+++ is ook de energiezuinigheid uitstekend geregeld.

Wonen op een bijzondere plek aan de dijk! Visschersbuurt 4 is zo'n woning die je van buiten al nieuwsgierig maakt, maar binnen pas echt verrast. Achter de karakteristieke uitstraling gaat een comfortabele en ruim opgezette woning schuil. De combinatie van de ligging aan de dijk, de vrijstaande opzet, de prachtige tuin en de praktische indeling maakt dit een heerlijk adres voor wie nét iets anders zoekt.

Globale indeling

Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is heerlijk licht te noemen en staat in directe verbinding met het royale terras aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Het uitzicht vanuit de woonkamer geeft een gevoel van vrijheid.

De moderne keuken (2019) beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een Siemens combi-oven, een vaatwasser (2013), een koelkast en een vriezer.

Het royale terras gelegen op het zonnige westen meet ca. 30 m² en biedt middels een trap toegang tot de groene tuin! In de tuin staat een houten berging (337 x 261 cm.). Tevens is er toegang achterom. Achter de woning bevindt zich een grasveld met enkele speeltoestellen en een mooi gebied om te wandelen.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer, met vermakelijk zicht op de haven, is tevens uitgevoerd met een riante vaste kast.

De keurige badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ook de bovenste verdieping is verrassend ruim te noemen. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers biedt. Daarnaast is ook de technische ruimte gesitueerd op de tweede verdieping.

Buiten: aan de achterzijde beschikt de woning over een royaal terras waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte, dit terras is bereikbaar via openslaande tuindeuren. Via een trap bereik je de ruime en keurig onderhouden groene tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en is er een carport.

Goed om te weten:
- De woning heeft een all-elektric warmtepomp (Nibe SMO40), waardoor de woning gasloos is.
- De woning is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en heeft energielabel A+++!
- Gelegen op een karakteristieke locatie aan de Visschersbuurt.
- Het perceel onder en rond de woning betreft in erfpacht uitgegeven grond. De erfpacht is gevestigd voor een tijdvak van 100 jaar ingaande 10 juni 2002 en eindigend op 7 juni 2102 en wordt stilzwijgend verlengd voor de duur van 50 jaar.
- Parkeren op eigen oprit, uitgevoerd met carport.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 735.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

395 m²

Inhoud

420 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden