Van Hoornestraat 5J

Omschrijving

Gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers en fijne tuin!

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Veel licht door grote raampartijen en openslaande deuren
- Houten kozijnen met HR++ glas

Aan de Van Hoornestraat 5j in Gorinchem staat deze fijne gezinswoning met een nette en moderne afwerking. De grote ramen in de keuken en woonkamer zorgen voor genoeg lichtinval, en dankzij de openslaande deuren loop je op mooie dagen zo de tuin in. Binnen voelt het praktisch en huiselijk tegelijk: een open keuken, een handige trapkast, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een volwaardige vierde kamer op zolder. Ideaal als thuiswerkplek of gewoon wat extra ruimte voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Buiten zit het ook goed. De achtertuin heeft een terras, grasstroken, een kiezelpad richting de berging en is bovendien via achterom bereikbaar.

De globale indeling:

Begane grond: entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping; doorloop naar de woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een raam met natuurlijke ventilatie; open keuken aan de voorzijde met grote ramen, veel daglicht en diverse inbouwapparatuur; praktische trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van fijne lichtinval en draai-kiepramen, deels met horren en natuurlijke ventilatie; badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche, muurradiator en draai-kiepraam met hor.

Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam, natuurlijke ventilatie en verduisterend rolgordijn; apart stookhok met cv-installatie en witgoedaansluiting; extra bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten van de zolder.

Buiten: achtertuin met terras, kiezelpad naar de berging, twee grasstroken en ruimte om lekker buiten te zitten en een praktische buitenkraan; de tuin is ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:

- Vier slaapkamers aanwezig
- Veel lichtinval door grote ramen in keuken en woonkamer
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Praktische bergruimte aanwezig in de trapkast en achter de knieschotten
- Achtertuin met berging en achterom
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

357 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)