Van Hoevestraat 63

€ 298.500,- k.k.

Nieuw

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

Instapklaar (starters)appartement met eigen parkeerplaats, berging én balkon in hartje Leerdam

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Galerijflat

Bouwjaar 2008

Aantal kamers 2

Woonoppervlakte 50 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Instapklaar (starters)appartement met eigen parkeerplaats, berging én balkon in hartje Leerdam

- Instapklaar appartement met één slaapkamer en energielabel A
- Eigen parkeerplaats en berging in de (parkeer)garage
- Gelegen op de derde verdieping met lift en balkon

Op zoek naar een betaalbaar appartement waar je zó in kunt? Dan is dit nette appartement aan de Van Hoevestraat in Leerdam zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een berging in de kelder én het station letterlijk aan de overkant. Ideaal voor alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Via de galerij, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, bereik je de woning. Binnen valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon voelt de leefruimte prettig ruim aan. De woonkamer is bovendien twee jaar geleden opnieuw geschilderd en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is in 2017 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Zo kun je direct aan de slag zonder eerst te hoeven verbouwen.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een groot raam aan de galerijzijde, waardoor er ook hier veel daglicht binnenkomt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

De Van Hoevestraat ligt op een centrale locatie in Leerdam. Het NS-station bevindt zich aan de overkant van de straat, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omgeving. Ook het gezellige historische centrum, supermarkten, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging in de kelder en de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met open keuken met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, inbouwkoelkast, vriezer, spoelbak en een vaatwasser (circa vijf jaar oud) en toegang tot het balkon. In de praktische bergkast bevindt zich de cv-installatie (2025). Vanuit de hal bereik je de slaapkamer en de moderne badkamer (2025) met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Goed om te weten:
- Actieve VvE (Het Kristallijn Blok), bijdrage €133,09 per maand (€97,32 appartement en €35,77 stallingsgarage)
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Eigen berging in de kelder
- Appartementencomplex is voorzien van een lift
- De badkamer is vernieuwd in juli 2025
- Woonkamer circa twee jaar geleden geschilderd
- Het gemeentehuis in de directe omgeving wordt momenteel verbouwd meer informatie hierover vindt u op de website van gemeente Vijfheerenlanden

Wonen in Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.