Van Goudoeverstraat 133

Omschrijving

Licht, gelijkvloers wonen met groen uitzicht!

- Instapklaar appartement met balkon en voorzien van een energielabel B
- Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) met aan de achterzijde een weids uitzicht
- Gelijkvloers wonen met lift en inpandige berging

Aan de Van Goudoeverstraat 133 vind je een appartement waar het prettig thuiskomen is. Dankzij de ramen rondom valt er op verschillende momenten van de dag volop daglicht naar binnen. Dat geeft de woning een open en aangename sfeer. De ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een fijne zithoek én eettafel en staat in directe verbinding met het balkon. Hier kijk je uit over het park en veel groen, waardoor je midden in de stad toch een rustig uitzicht hebt.

De keuken is praktisch ingericht en de cv-installatie bevindt zich hier. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, allebei met prettig veel lichtinval. De badkamer en het separate toilet liggen centraal in het appartement. Extra comfortabel zijn de airco uit 2023 en de horren die vorig jaar bij alle ramen zijn geplaatst. Bovendien heb je de beschikking over een inpandige berging met elektra.

Ook de ligging werkt mee, op nog geen 10 minuten loopafstand is het piazza centrum te vinden. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid en vanuit huis rijd je vlot richting onder andere de A15 en A27. Tegelijkertijd zorgen het nabijgelegen park en het vele groen rondom voor een rustige woonbeleving.

De globale indeling:

Appartement: Entree in de hal met meterkast, garderoberuimte en berging; vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken; praktische keuken voorzien van 4-pits fornuis met ovenafzuigkap, spoelbak, witgoedaansluitingen, losse koelkast en cv-installatie; ruime en lichte woonkamer met ramen aan meerdere zijden, toegang tot het balkon en een apart eetgedeelte; twee slaapkamers (voorheen 3) met veel daglicht; badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche; separaat toilet met fonteintje.

Buiten: Balkon direct aan de woonkamer; een fijne plek om buiten te zitten met zicht op het naastgelegen park en veel groen.

Goed om te weten:
- Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE met thans een bijdrage van € 228,00 per maand
- Airco geplaatst in 2023 en vorig jaar zijn bij alle ramen horren geplaatst
- Het appartement is gelijkvloers en het complex beschikt over een lift
- Kunststof kozijnen aanwezig
- De zwarte jaloezieën blijven achter
- Inpandige berging met elektra
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 310.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (228,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

87 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan park, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha avanta (gas gestookt ketel, uit 2012, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden