van Arkelstraat 31

Omschrijving

Fijne starterswoning met drie slaapkamers, garage en eigen parkeerplek

- Circa 100 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en een zolderverdieping
- Parkeren op eigen terrein en een eigen garage achter de woning
- Moderne badkamer uit 2025 en een lichte doorzonwoonkamer

Dit is zo’n huis waar je meteen de mogelijkheden ziet. De doorzonwoonkamer is lekker licht en krijgt extra sfeer door het ingebouwde tv-meubel met sierhaard.

De dichte keuken is praktisch opgezet, boven zijn drie slaapkamers en de badkamer is in 2025 helemaal vernieuwd. Ook de zolder, de garage en de parkeerplek op eigen terrein zijn van die pluspunten waar je iedere dag gemak van hebt.

Buiten wacht een fijne achtertuin met ruimte om samen te eten, te spelen of gewoon rustig van het buitenleven te genieten. De woning ligt in een prettige woonomgeving, met de SPAR om de hoek voor die ene vergeten boodschap.

De globale indeling:

Begane grond; entree; hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje; lichte doorzonwoonkamer met ingebouwd tv-meubel en sierhaard; dichte keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en vriezer; toegang tot de achtertuin;

Eerste verdieping; overloop; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast; slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel;

Zolder; praktische extra verdieping; ruimte voor opslag, een hobbyplek of een thuiswerkplek;

Buiten; parkeergelegenheid op eigen terrein; verzorgde achtertuin met terras en groen; ruimte voor meerdere zitplekken; garage achter de woning;

Goed om te weten:
- De cv-ketel is geplaatst in 2019
- De badkamer is in 2025 vernieuwd
- Het schilderwerk rondom is in 2025 uitgevoerd
- De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing
- Parkeren kan op eigen terrein
- Er is een garage aanwezig achter de woning van circa 24 m²

De omgeving:
Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

340 m³

Bergruimte oppervlakte

24 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit Proline (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden