Tunnelweg 41

Omschrijving

Karaktervolle bungalow op royale kavel

- Gelijkvloers wonen op een perceel van 753 m²
- Drie kamers te gebruiken als slaap werk of hobbykamer
- Met garage oprit kelder en tuin rondom

Deze charmante bungalow heeft precies dat fijne gevoel waar je naar zoekt: warm, rustig en met volop karakter. Al bij aankomst valt de mooie ligging op het groene perceel op, met de verzorgde tuin die als een zachte rand om het huis heen ligt. Binnen proef je de sfeer van vroeger, met fijne details zoals glas-in-lood, houten accenten, grote raampartijen en een gezellige houtkachel als middelpunt van de woonkamer. Het is een huis dat met liefde is bewoond en verzorgd, waar je met wat modernisering helemaal je eigen thuis ervan kunt maken. 

Gelijkvloers wonen, meerdere kamers, een praktische kelder, een ruime garage en verschillende deuren naar buiten zorgen voor een verrassend geheel. En dan woon je ook nog eens op een handige plek: nabij station Geldermalsen met directe verbindingen met Utrecht en Den Bosch, verschillende voorzieningen en uitvalswegen zoals de A2.

Naast dat de woning warm en aangenaam aanvoelt, verwelkomt de groene tuin je ieder seizoen weer, met een kronkelpad naar de voordeur een fijne gazon rondom en verschillende volgroeide bomen en struiken voor wat privacy. Kortom: een heerlijke plek op een ruim perceel met voldoende mogelijkheden.

De bewoner aan het woord: “Het is een fijne plek, we hebben hier fijn gewoond en hebben leuke buren. We kennen elkaar allemaal”

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met houtkachel, openslaande deuren en glas in lood ramen, vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom en keuken; master bedroom met toegang tot een bergzolder; dichte keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast en spoelbak, tevens toegang tot de kelder en bijkeuken; vanuit de hal toegang tot een tweede en derde kamer, te gebruiken als slaapkamer en/of kantoor, vanuit derde kamer toegang tot een tweede bergzolder; badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv installatie en toegang tot de voortuin en garage.

Kelder: toegankelijk vanuit de keuken, voorzien van elektra en klein raampje

Garage: fijne en ruime garage met openslaande deuren, elektra en een vliering;

Buiten: rondom de woning ligt een prachtig verzorgde tuin met gazon, borders, volwassen groen en meerdere fijne plekjes om van de rust te genieten; parkeren kan op de eigen oprit;

Goed om te weten:

- Garage aangebouwd in 1972
- Gelegen op een royaal perceel van 753 m²
- Gelijkvloers wonen met meerdere gebruiksmogelijkheden
- Parkeren op eigen oprit
- De woning dient gemoderniseerd worden
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.

De omgeving:

Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad.
Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 585.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

753 m²

Inhoud

329 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1948

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit topline (gas gestookt combiketel, uit 2007, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden