Tulpstraat 35

Omschrijving

Verrassend veel ruimte met vernieuwde verdiepingen en een fijne tuin!

- Vier slaapkamers en een verrassend ruime badkamer uit 2025
- Op alle verdiepingen vloerverwarming met afzonderlijke bediening
- Rustige ligging vlak bij de binnenstad en een grote schuur met bergzolder

Rustig wonen, maar toch lekker dicht bij de stad? Aan de Tulpstraat 35 in Culemborg kan het! Deze fijne eindwoning heeft de afgelopen jaren een flinke opfrisbeurt gekregen. Vooral op de eerste en tweede verdieping is veel werk verzet. Beide verdiepingen zijn in 2025 opnieuw ingedeeld en afgewerkt, met als een van de blikvangers de heerlijk ruime badkamer die loopt over de gehele breedte van de woning. Tel daar vier slaapkamers, een keuken uit 2020 en vloerverwarming door het hele huis bij op en je hebt een woning waar je voorlopig alle kanten mee op kunt.

Beneden vormt de woonkamer het gezellige middelpunt van het huis. De eiken parketvloer, die door de hele woning ligt, geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de deur naar de achtertuin loop je op mooie dagen zo naar buiten. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Boven is slim met de beschikbare ruimte omgegaan. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een opvallend grote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, waaronder een kamer met dakkapel, en volop handige bergruimte. Aan de achterkant van de woning zijn voorbereidingen getroffen om daar ook een dakkapel te plaatsen. Aan comfort is gedacht: de vloerverwarming is per verdieping te bedienen en alle vloerafwerkingen zijn vernieuwd.

En dan buiten! De achtertuin heeft een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar lekker beschut kunt zitten. De grote schuur met extra bergzolder is daarbij een uitkomst voor fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook de ligging mag er zijn. De Tulpstraat ligt in een rustige woonomgeving, terwijl de gezellige binnenstad van Culemborg dichtbij is. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of een rondje door de stad wandelen? Het ligt allemaal binnen handbereik. Zo woon je hier heerlijk rustig, zonder de levendigheid van de stad te hoeven missen.

De globale indeling:
Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de woonkamer met, trapkast en deur naar de achtertuin; keuken uit 2020, voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers, beide voorzien van ramen met draai-kiepfunctie; zeer ruime badkamer die in 2025 geheel is vernieuwd, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en natuurstenen afwerking.

Tweede verdieping: Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, mechanische ventilatie en een extra wateraansluiting; toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, grote raampartijen en een eigen wastafel; tweede slaapkamer met dakraam; praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: Achtertuin met een ruim overdekt terras; toegang tot de grote vrijstaande berging met een extra bergzolder en een praktische achterom.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- De badkamer is volledig vernieuwd in 2025
- Eiken houten parketvloer op alle verdiepingen
- De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing
- Er is een glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig maar deze is momenteel niet in gebruik

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.

Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 560.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

388 m³

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2012, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden